如何對自己的房屋定價?六種評估方式要知曉每個房主出售房屋之前都必須對自己的房子進行定價,那么如何才能準確判斷自己的房屋價格呢?可以從以下幾個方面入手:一、房齡對于二手房來說,房齡對于房價的影響還是比較大的,一般而言次新房的價格較高,其次是5~10年...
不滿5年的經濟適用房怎么賣?要交多少錢?不滿5年的經濟適用房是可以出售的?是的,“經濟適用房滿5年才能出售”的說法并不能一概而論。下面我們就來看看哪些經適房不滿5年能出售,怎么出售,出售需要交多少錢。哪些不滿5年的經濟適用房可以出售?經濟適用房可以...
房產是指有墻面和立體結構,能夠遮風避雨,可供人們在其中生活、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。指個人或團體保有所有權的房屋及地基。《警世通言·桂員外途窮懺悔》:“房產值數千金,郭刁兒於中議估,止值四百金。”清黃六鴻《福惠全書·刑名·起解逃人》...
對于出租的房屋,以租金收入為計稅依據。房屋的租金收入,是房屋產權所有人出租房屋使用權所取得的報酬,包括貨幣收入和實物收入。對以勞務或其他形式作為報酬抵付房租收入的,應根據當地同類房屋的租金水平,確定租金標準,依率計征。如果納稅人對個人出租房屋的租金...
房屋的類型——按房屋本體屬性分類按樓體高度(層高)分類主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。低層:低層房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1~3層建筑物,如平房、別墅等。多層:多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4~8層...
房子種類千萬差別,真正選到好房,不是一件簡單的事情,陷阱多,需要耗費大量時間和精力。同種類型的房子由于開發商不同、地段不同等導致品質也是參差不齊。買房過程中,要多仔細斟酌,多實地考察,從而選出靠譜樓盤。一般而言,不要選擇這幾種類型的樓盤。房齡較長的...
物權對個人房產的保護細則如下:1、私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權;2、私人合法的儲蓄、投資及其收益受法律保護;3、國家依照法律規定保護私人的繼承權及合法權益;4、私人的合法財產受法律保護,禁止任何單位和...
互聯網成為現代人生活不可或缺的一部分,網絡已成為人們傳播信息和獲取資源的主要途徑,如果不好好利用這個資源,就得不償失了。業主在網絡上發布自己的房源需求,網絡上的房源更新快,并且大多數都是業主發布的真實消息,房產中介通過網絡找房是一個快速并且行之有效...
中介門店可以通過微官網向用戶展示公司介紹、企業文化、經紀人資源、房源信息、在線委托,聯系方式等等。用戶通過關注公司的微信二維碼,通過微網站可以直接在線委托,求購、求租、賣房、租房等。此種營銷推廣方式較傳統方式更精細,效率更高,成本卻更低。另外小程序...
狹義的房地產中介是指在房地產市場中,以提供房地產供需咨詢、協助供需雙方公平交易、促進房地產交易形成為目的而進行的房地產租售的經紀活動、委托代理業務或價格評估等活動的總稱。廣義的房地產中介服務,是指覆蓋房地產投資、經營管理、流通消費的各個環節和各個方面,為房地產...
做房產中介經紀人,如何能撈到更多的好處你要是想長期干這行,誠信必須得有。踏踏實實的不一定掙不到錢,關鍵是用心,勤奮。那是你的業務心態還沒有放好,不要只考慮短線,長期做還是需要誠信的。房產經紀人沒有職業資格房屋合同是否有效賣方人申請裝修條件電視背景墻,是從公共建...
中介是個善于精于心理揣摩的行業,他們的話術可說是集各行各業話術之大成,并且隨著人們防范意識的加強,而不斷翻新他們的話術。在實際中,他們往往不是單獨作戰,而是團隊的智慧,兩個或幾個人互相配合,制造連環套,防不勝房產中介里當然也有“好人”,比如那些房產...
青島天潤不動產經紀有限公司是一家有著先進的發展理念,先進的管理經驗,在發展過程中不斷完善自己,要求自己,不斷創新,時刻準備著迎接更多挑戰的活力公司,在山東省等地區的商務服務中匯聚了大量的人脈以及客戶的資源,在業界也收獲了很多良好的評價,這些都源自于...
青島市城陽區實驗中學是一所公辦的中學,屬于區直屬初級中學,所以不好進。地鐵城陽區實驗中學的入學的分數比較高,所以不好進。位于青島市城陽區城陽街道辦事處,碩陽路69號。原址位于青島市市北區延安路90號,青島市實驗高級中學前身是青島市第十五中學,位于青...
城陽區第二實驗小學學區房:青特金地匯豪觀邸、瑞麟公館、青特赫府、青特赫府二期、弘通和田城、貴爵公寓、馨盛苑、水晶之都、加州楓景、順德居、萬科春陽花園、翰林苑、青特匯豪景苑、康德居、水悅城、仁和居、盈園廣場、陽光景園、陽光麗苑、安泰居、新城花園、華城路四小區、公...
學區房本身就是在二手房的溢價基礎上再提高價格銷售的,房價如果降低過度,已經購房的家庭不只是收益受損,而是血本無歸。房價大降,對于樓市來說,是一損俱損,周邊的房價也將跟著走低。本身持有學區房這類老破小的家庭,之所以死扛不賣房,就是圖房子還能增值,如果...
目前實施劃片入學的城市只是少部分,多地還是按照學區房來分配學生入學的名額,試點政策要覆蓋,按照目前的房地產發展要求是“因城施策”,本地需要有政策落地的實施基礎,我國有660多個城市,不是每個都想北上廣深支柱產業豐富,教育資源多,可以全方面分配,多數...
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青島市城陽區實驗小學以新時代思想為指導,深入踐行立德樹人根本任務,堅持“五育”并舉,以“相伴美好童年、共繪美麗人生”為辦學理念,以美育人、以文化人,注重學生審美素養和綜合素質的培養,全力打造“尚美”教育特色品牌,努力培養德智體美勞全方面發展的時代新...
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如今很多學校掛上某重點初中附屬小學,某名校分校等名號,而實際性質則還是以前的普通公辦學校。一些一味注重名氣,不問實質的家長,爭先恐后的去選擇,因此是花了錢,還可能耽誤了孩子,并未進入自己理想中的學校。所以對于看中的學校還需要通過往年畢業成績,以及在...
中介是個善于精于心理揣摩的行業,他們的話術可說是集各行各業話術之大成,并且隨著人們防范意識的加強,而不斷翻新他們的話術。在實際中,他們往往不是單獨作戰,而是團隊的智慧,兩個或幾個人互相配合,制造連環套,防不勝房產中介里當然也有“好人”,比如那些房產...
持續制造賣方市場假象。明明賣房的業主報價松動了,但我們的報價是不能降的。因為這樣,會給有意買房的客戶制造一個房價堅挺的假象,購房者在這種情況下,才會不再觀望,出手買房。在中介一番“房價只會漲不會跌”的說理下,擔心再次遭遇飆升的買家往往會掏錢買房。房地產中介是一...
城陽基本按就近原則來劃分學區,而業內人士也提醒購房者,不管是買房時間的預留、具體樓盤的選擇、買房過程中要考慮的要點以及買房后的注意事項,購買學區房有不少需要注意的地方。隨著社會競爭的日益激烈,家長為使孩子不輸在教育的起跑線上,不惜花費重金購置一切屬...
孩子,是家庭未來的延續,為了讓小孩能夠得到更好的教育、更加好的學習環境以及學習效率,不少的家長在購買住房時,都會選擇靠近學校的房子,為此也衍生出了學區房這一名詞。隨著社會競爭的日益激烈,家長為使孩子不輸在教育的起跑線上,不惜花費重金購置一切屬于教育...
青島市城陽區實驗小學以新時代思想為指導,深入踐行立德樹人根本任務,堅持“五育”并舉,以“相伴美好童年、共繪美麗人生”為辦學理念,以美育人、以文化人,注重學生審美素養和綜合素質的培養,全力打造“尚美”教育特色品牌,努力培養德智體美勞全方面發展的時代新...
商住兩用住宅跟一般民用住宅又有不一樣的地方,它可以作為商業辦公的用途,比如當做辦公室等等。商住兩用住宅同樣是有產權,很多人都會關心它房產證的內容。那么,商住兩用住宅的房產證有什么區別?聽聽華律網小編的說法。商住兩用住宅的房產證區別有什么商住兩用、住...
當您的私有房屋所有權受到不法侵害時,您有權請求司法機關和行政機關的保護,依法保障自己對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。您可以根據房屋所有權所受侵害的不同情況,提出以下幾種保護自己產權的手段:確認房屋所有權。當您因為房屋所有權的歸屬而與他人發生爭...
有時候并不是購買了學區房孩子就一定可以入學,一些學校需要對落戶的年限有要求,比如孩子和父母落戶要滿3年以上才能入學。部分學校還需要家長有片內房產證,并且確認父母在片內居住。此外,如果原房主有孩子就讀本小孩,那么就得等這個孩子畢業或滿12歲你的孩子才...
要知道沒有不動產權證會面臨諸多問題,比如房屋不能買賣過戶、不能、不能及時得到房屋拆遷補償、不能辦理繼承或贈與手續等等。不動產權證(房產證)如此重要的證件,相信大家都會妥善保管,有人甚至會把它鎖在保險柜里。然而,不防火的保險柜夠安全嗎?火災降臨,只會...