園區空間規劃：閩南傳統與現代功能的有機共生采用“修舊如舊、功能重生”的改造策略，將原國營紡織廠建筑群改造為：文化創意區：7棟挑高6米的包豪斯風格廠房，改造為loft工作室與共享展廳數字科技區：3棟新建的閩南紅磚風格研發樓，配備全光網與防震機房生活配套區：利用原有職工宿舍改建的“人才厝”，融入出磚入石工藝創新性保留36棵百年古榕樹，形成“庭院式辦公群落”，建筑容積率嚴格控制在，實現“見綠望山”的古城建設要求。特色服務體系：傳統工藝數字化中心：配備3D文物掃描儀、AI紋樣生成系統，助力德化白瓷、木偶頭雕刻等非遺技藝創新。IP轉化服務平臺：聯合海峽版權交易中心，年孵化“海絲”主題IP超200個。跨境電商直播基地：設立RCEP國家語言直播間，2023年帶動非遺產品出口增長320%園區企業可享受泉州市“非遺活化”專項補貼，比較高達項目投資的30%。智能科技園區地處中心產業帶，具有較高投資升值潛力。福建園區廠房租售

歲金產業集團總裁陳如凱在近期戰略發布會上明確提出了集團未來五年的發展目標：“我們希望能在5年內躋身全國產業園區塔尖，重塑生產—生態—生活融合的中國產業生態智造新地標。”這一愿景不僅彰顯了歲金產業集團在產業園區領域的雄心，更體現了其對中國制造業升級、綠色低碳發展及產城融合模式的深刻洞察。躋身全國產業園區“塔尖”：核心競爭力與差異化路徑歲金產業集團的目標并非簡單的規模擴張，而是要在產業運營質量、科技創新能力、生態可持續性等維度上成為行業榜樣。目前，全國產業園區競爭激烈，但真正能做到“生產—生態—生活”高度融合的園區仍屬稀缺。歲金的核心競爭力在于：產業生態閉環：不同于傳統工業園區的單一生產功能，歲金打造的園區強調“研發—制造—服務”全鏈條協同，形成產業集群效應。數字化賦能：通過與華為、阿里云等科技巨頭合作，構建智慧園區管理系統，實現能耗優化、智能物流、數字孿生等先進技術的落地應用。洛江智能園區租售歲金智谷整合金融、政策、技術等資源，助力企業快速發展。

歲金智谷實施"鏈長制"招商模式，圍繞三大主導產業延鏈補鏈強鏈。針對產業鏈關鍵環節，制定專項招商政策，重點引進具有帶動效應的企業。通過"以商招商"方式，吸引上下游配套企業集聚，形成產業生態圈。目前已引進世界500強企業2家、上市公司5家、技術企業30余家，產業鏈完整度達85%。園區定期舉辦產業對接會，促進企業間業務合作，內部采購額已突破10億元。這種產業鏈招商策略，降低了企業的運營成本，提升了整體競爭力。園區投資3000萬元建設智慧管理平臺，實現運營服務的數字化升級。能源管理系統實時監測水電氣消耗，年節能15%以上；安防系統采用AI視頻分析技術，實現智能預警；物流系統通過智能調度，提升貨運效率30%。企業可通過手機APP享受在線報修、政策申報、人才招聘等便捷服務。平臺還接入了工業互聯網資源，為企業提供智能制造解決方案。這套智慧系統不僅提升了園區管理效率，更幫助入園企業實現數字化轉型，已有80%的企業接入使用。

    福建歲金智谷園區是歲金產業集團打造的智能制造產業基地，總占地面積800畝，規劃建筑面積100萬平方米。園區采用"一核兩翼"的空間布局：為智能制造示范基地，東翼為產業鏈配套區，西翼為生活服務區。產品類型涵蓋標準化廠房、定制廠房、研發中試樓和產業大廈，可滿足不同規模企業的需求。園區重點引進裝備制造、新能源、電子信息等產業，目前已集聚行業企業20余家，形成了完整的產業鏈生態。這種科學的規劃布局，既保證了產業發展的專業性，又實現了產城融合的和諧統一。歲金智谷的標準化廠房采用模塊化設計，提供2000-10000平方米不等的空間選擇。廠房結構采用鋼結構或混凝土框架，標準柱距8-12米，首層高度，荷載2-5噸/㎡，滿足大多數制造企業的生產需求。電力系統采用雙回路供電，配置2000kVA變壓器，確保生產用電穩定。環保設施方面，建設了專業的廢水處理站和廢氣收集系統，幫助企業滿足環保要求。這種高標準的廠房產品，能夠有效降低企業的改造成本，實現快速投產。 入駐企業可享受人才公寓、商業配套等完善的生活服務設施。

泉州智能科技園區的研發樓宇采用創新性的空間設計，為科技研發工作提供理想環境。研發樓宇打破了傳統辦公空間的刻板格局，創造了靈活開放的創新空間，既保證研發工作的私密性，又促進團隊協作和交流。在空間布局上，采用模塊化設計，可以根據研發團隊的大小和項目需求自由組合實驗室、辦公區、會議室等功能空間。在硬件配置上，提供穩定的電力供應、高速網絡連接、專業的通風系統等研發必需的基礎設施。考慮到不同研發領域的特殊需求，樓宇設計了多種類型的實驗室空間，包括濕實驗室、干實驗室、潔凈實驗室等可選配置。公共區域設置了休閑交流空間和展示區域，促進創意的碰撞和成果的分享。園區還特別注重研發環境的舒適性和健康性，采用綠色建材和智能照明系統，營造有利于創新思維的工作環境。這種以研發需求為主的空間設計，提升了科研人員的工作效率和創新產出。園區依托歲金產業集團的資源優勢，打造福建省智能科技產業生態圈。泉州市文化創意產業園區歡迎來訪

園區提供定制化產業空間，滿足不同規模企業的個性化需求。福建園區廠房租售

園區部署了行業先進的智慧管理平臺，集成12大智能化子系統。通過物聯網技術，實現對空調、照明、電梯等設備的準確控制，能耗較傳統辦公樓降低30%以上。智能停車系統采用車牌識別和無感支付技術，車位使用效率提升40%。安防系統配備人臉識別門禁和智能監控，確保園區安全無死角。企業用戶可通過手機APP實現會議室預約、訪客管理、報修服務等各類需求。管理系統還對接國家平臺，提供線上政策申報和工商服務。這套智慧系統的應用，使園區運營效率提升50%以上，為企業創造真正的智能化辦公體驗。室內裝修選用環保建材，配備新風凈化系統，。特別設計的屋頂花園和垂直綠化墻，讓辦公空間與自然環境融為一體。這種生態辦公環境，不僅能提升員工工作效率，更能彰顯企業的品牌形象和社會責任。福建園區廠房租售

歲金智谷投資發展（泉州）有限公司在同行業領域中，一直處在一個不斷銳意進取，不斷制造創新的市場高度，多年以來致力于發展富有創新價值理念的產品標準，在福建省等地區的建筑、建材中始終保持良好的商業口碑，成績讓我們喜悅，但不會讓我們止步，殘酷的市場磨煉了我們堅強不屈的意志，和諧溫馨的工作環境，富有營養的公司土壤滋養著我們不斷開拓創新，勇于進取的無限潛力，歲金智谷投資發展供應攜手大家一起走向共同輝煌的未來，回首過去，我們不會因為取得了一點點成績而沾沾自喜，相反的是面對競爭越來越激烈的市場氛圍，我們更要明確自己的不足，做好迎接新挑戰的準備，要不畏困難，激流勇進，以一個更嶄新的精神面貌迎接大家，共同走向輝煌回來！