歲金智谷在住宅開發中引入“健康住宅”標準，包括新風除霾系統、無接觸歸家動線、社區醫療驛站等。其項目“歲金·云境”采用建材與紫外線電梯消殺，獲WELL健康建筑認證。公司還與智能家居企業合作，實現戶型靈活分隔，滿足居家辦公需求。此類創新明顯提升產品溢價，售價較周邊競品高10%-15%。歲金智谷將物聯網技術應用于工業園運營，打造“智慧園區”。通過安裝傳感器監測能耗、安防、設備狀態，數據匯總至中控平臺實現遠程管理。例如，南安產業園的智慧電力系統可自動調節負荷，幫助入駐企業節省電費。公司還開發園區APP，提供在線報修、會議室預約等服務，提升企業便利性。項目建成后將成為泉州主城區大規模、復合業態的高級產業示范園，預計可吸引企業100家以上。歲金智谷科技園——泉州工業4.0示范園區，打造智能制造產業生態圈。泉州市工業地產寫字樓租售

從單一生產向多功能復合轉變：傳統工業地產通常就是以廠房、倉庫的形式為主，功能過于簡單和單調。歲金智谷的轉型將打破這一模式，通過空間重構實現生產、研發、辦公、商業等功能的復合化。規劃中擬建設高標準廠房、企業獨棟總部、共享會議室及員工休閑設施，并預留綠地與公共交流空間。這種“產城融合”的設計理念，不僅能滿足企業對靈活空間的需求，還能提升園區整體形象與員工的一個滿意度，從而增強員工對好企業的一個吸引力。工業地產生態小鎮5G全覆蓋+智慧園區管理系統，實現能耗監控、安防預警數字化運營。

低碳技術與生態園區的實踐：可持續發展是歲金智谷轉型的方向之一。園區將采用綠色建筑標準，推廣光伏發電、雨水回收系統等低碳技術，并引入智慧能源管理系統以降低能耗。此外，通過屋頂綠化、垂直花園等生態設計，改善局部微氣候，減少工業活動對環境的負面影響。這些舉措不僅符合國家“雙碳”目標，還能降低企業運營成本，提升ESG評級，吸引注重環保的國內外先進的企業入駐。國家與市場協同推進轉型：洛江區機關單位為歲金智谷轉型提供了多項政策支持，包括土地用途彈性調整、稅收優惠、產業補貼等。同時，企業單位還牽頭搭建產學研合作平臺，推動高校、科研機構與園區企業對接。這種“機關單位引導+市場運作”的模式，既能解決轉型中的制度性障礙，又能激發企業參與積極性。未來還可探索更多創新政策，如設立產業基金、提供人才公寓等，進一步優化營商環境。

項目按照“零碳園區”標準建設，采用光伏屋頂、雨水回收、地源熱泵等節能技術，可再生能源占比超20%。建筑符合LEED金級認證，綠化率達35%，并設置生態廊道連接周邊自然水系。園區推行碳積分制度，鼓勵企業采用清潔生產模式，符合ESG投資趨勢，提升資產長期價值。園區設立一站式企業服務中心，提供工商注冊、政策申報、融資對接等80余項服務。配套人才公寓、員工食堂、便利店、健身房等生活設施，滿足“生產+生活”需求。定期舉辦行業論壇、技術培訓及供應鏈對接會，幫助企業拓展市場。此外，引入第三方檢測、法律咨詢、知識產權等專業機構，降低企業運營成本。泉州歲金智谷打造產業轉型示范區，提供從廠房定制到產業配套的全周期服務。

歲金·未來科技城立足洛江區“三生融合”發展理念，以工業4.0構建“生產-生活-生態”三位一體空間格局。項目總體規劃面積達1200畝，容積率提升至2.8，突破傳統工業園單一制造功能，規劃智能制造區占比45%、研發創新區30%、生態居住區15%、商業服務區10%。通過“垂直工廠+空中連廊”設計，實現生產空間與研發辦公無縫銜接，同時保留原生水系和丘陵地貌，生態綠地占比達25%。與泉州半導體高新區形成產業鏈互補，已吸引12家集成電路上下游企業簽約入駐。綠色建筑標準設計，光伏發電、雨水回收系統助力企業低碳生產。泉州市工業地產招商服務咨詢

5G智慧園區管理系統，實現能耗監控、安防預警數字化運營。泉州市工業地產寫字樓租售

針對深基坑、鋼結構焊接等高風險作業，歲金智谷開發AI輔助決策系統。該系統整合地質勘探數據、氣象信息及施工方案，通過數字孿生技術模擬作業過程，預判坍塌、火災等風險點，并生成優化建議。例如，在某廠房地基施工中，AI提示“降水方案不匹配土層滲透系數”，項目組調整后避免了一次支護結構變形事故。AI還指導應急演練，模擬不同事故場景下的疏散路徑，提升響應效率。此類技術應用使歲金智谷承建項目連續3年獲得“福建省建筑施工安全標準化優良工地”稱號。洛江區臺風、暴雨頻發，歲金智谷在工業園建設中部署AI環境監測站，實時采集風速、降雨量、積水深度等數據。當數值超過閾值時，系統自動暫停露天高空作業，并推送避險指令至全員。例如，2023年臺風“杜蘇芮”登陸前，AI預測園區某在建廠房腳手架抗風等級不足，項目組提前加固，避免損失超200萬元。泉州市工業地產寫字樓租售

歲金智谷投資發展（泉州）有限公司是一家有著先進的發展理念，先進的管理經驗，在發展過程中不斷完善自己，要求自己，不斷創新，時刻準備著迎接更多挑戰的活力公司，在福建省等地區的建筑、建材中匯聚了大量的人脈以及**，在業界也收獲了很多良好的評價，這些都源自于自身的努力和大家共同進步的結果，這些評價對我們而言是比較好的前進動力，也促使我們在以后的道路上保持奮發圖強、一往無前的進取創新精神，努力把公司發展戰略推向一個新高度，在全體員工共同努力之下，全力拼搏將共同歲金智谷投資發展供應和您一起攜手走向更好的未來，創造更有價值的產品，我們將以更好的狀態，更認真的態度，更飽滿的精力去創造，去拼搏，去努力，讓我們一起更好更快的成長！