園區構建了“5+3”產業服務體系：“5”大基礎服務（政策申報、金融對接、法律咨詢、人才招聘、市場推廣）、“3”大增值服務（技術轉化、產業鏈對接、跨境孵化）。每年舉辦“閩南創投峰會”和“智能制造大賽”，吸引社會資本與創新項目入駐。此外，園區引入華為工業互聯網平臺，部署AI質檢、能耗管理等數字化工具，助力企業“上云用數賦智”。通過“共享”理念重構資源分配，園區推出“共享車間”“共享實驗室”等特色模塊。企業可按需租用高精度機床、3D打印設備等，降低重資產投入；公共檢測中心獲CNAS認證，服務覆蓋材料分析、產品認證等環節。人才公寓采用“長租+短租”混合模式，配套共享廚房、健身房，滿足多樣化居住需求。園區還開發了“歲金云”APP，實現設備預約、能源監控、社群對接等功能，數字化提升共享效率。泉州生態工業園區以“綠色、智能、可持續”的理念。洛江智慧園區出租

生活：產城融合與人文社區15分鐘生活圈：園區內規劃人才公寓、國際學校、醫療中心、商業街區，滿足人才“工作—居住—休閑”一體化需求。文化IP賦能：結合當地文化特色（如閩南建筑、海絲歷史），打造具有辨識度的園區品牌，增強人才歸屬感。智慧社區服務：通過AI物業、無人配送、共享辦公等創新模式，提升居住體驗。未來五年關鍵里程碑為了實現“全國產業園區塔尖”的目標，歲金制定了清晰的階段性計劃：2024-2025年（筑基期）：完成園區智慧化改造，引入3-5家世界500強企業區域總部，初步形成產業生態。2026-2027年（躍升期）：拓展至長三角、粵港澳大灣區，復制“泉州模式”，形成全國性園區網絡。2028年（示范期）：躋身示范園區，輸出“歲金標準”，成為行業公認的“中國產業生態智造新地標”。工業園區開發模式園區提供政策扶持，吸引環保科技型企業入駐。

園區落地泉州市洛江區清源山東麓，總投資35億元，占地343畝，總建筑面積約40萬㎡，園區項目整體環繞百畝生態公園而建，融入山脈高低差設計，構建“一園·四區”產業格局，包括一座百畝生態公園(一軸三組團十二盛景)以及四大重要功能區(產業集群區、研發賦能區、中心商務區、生活運動區)，推出企業小總部、雙首層/雙拼/獨棟廠房等產業集群，配套研發中心、賦能中心(含演播廳、報告廳)、綜合體育館、人才公寓等多元化業態。項目"生產、生活、生態"三生融合的規劃理念，打破了傳統工業園區功能單一的局限。在生產板塊，規劃建設智能制造基地、研發創新中心、企業總部集群等功能區；在生活板塊，配套人才公寓、商業街區、學校醫院等設施；在生態板塊，保留原生水系，建設生態公園，綠化率超過35%。三大板塊有機融合，形成15分鐘產城生活圈。這種創新規劃既滿足了企業的生產需求，又保障了員工的生活品質，還維護了生態環境的可持續性，實現了經濟效益與社會效益的平衡發展。

園區構建了完善的安全生產管理體系，確保企業穩定運營。配備專業的安全管理團隊，實行24小時值班制度；建設智能消防系統，實現火災預警自動化；定期組織安全培訓和應急演練，提升處置能力。對重點企業實施"一企一檔"管理，定制安全解決方案。引入第三方安全評估機構，每季度開展各方面的檢查。這套體系運行以來，園區始終保持安全生產零事故的記錄，為企業創造了安全可靠的發展環境。園區已培育出多個成功發展案例。某新能源企業在入駐后三年內，產值從3000萬元增長至5億元；一家智能裝備企業利用園區定制廠房，成功研發行業產品；多個創業團隊在園區孵化畢業后獲得風險投資。這些企業普遍反映，園區的專業空間和配套服務為其快速發展提供了有力支撐。特別是產業鏈集聚效應，使企業能夠就近獲得供應商和客戶的一些資源，降低了運營成本。這些真實案例充分證明了歲金智谷的價值所在。項目采用太陽能光伏、雨水回收等節能技術，降低碳排放。

泉州智能科技園區的產業空間具有明顯的投資價值和資產增值潛力。從市場需求來看，泉州作為制造業強市，質量產業空間長期供不應求，園區物業具有穩定的市場需求支撐。從政策層面看，隨著工業用地供應日趨緊張和國家產業升級政策的推進，合規的高標準產業空間價值將持續提升。從區域發展看，園區所在的產業集聚區是泉州重點發展區域，基礎設施和產業配套不斷完善，區域價值處于上升通道。從資產特性看，園區物業產權清晰、用途明確、收益穩定，是理想的投資標的。從運營管理看，園區的專業化運營確保了物業的長期保值能力。對于購買企業來說，既滿足了自身發展空間需求，又實現了資產配置的優化。對于投資機構而言，園區物業提供了穩定的租金收益和良好的升值預期。園區還提供資產管理和交易服務，幫助業主實現資產價值的較大化。這種兼具使用價值和投資價值的雙重屬性，使泉州智能科技園區的產業空間成為理性的投資選擇。園區定期舉辦招商推介會，吸引企業入駐。洛江高新技術產業園區招商服務咨詢

園區出售物業涵蓋獨棟廠房、分層辦公空間及定制化產業基地。洛江智慧園區出租

泉州工業園區內陸續建造了不少優租公寓，以低于市場的價格租給在園區工作的人，可以用住房公積金繳租，為優秀人才減輕房屋租賃負擔、提供質量的住房服務和保障。園區公租房由實體公租房和虛擬優租房兩部分構成園區踐行“雙碳”目標，采用分布式光伏發電系統，年減排CO?超2000噸；雨水回收系統覆蓋綠化灌溉與道路清潔，節水率達30%。設立碳積分制度，鼓勵企業使用清潔能源。園區打造垂直綠化墻、生態濕地等景觀，生物多樣性較建設前提升40%，成為福建省“綠色工業園區”試點單位。作為泉州市“重點項目”，入駐企業可享受“三免兩減半”稅收優惠、高層次人才個稅返還等政策。園區聯合興業銀行、海峽股權交易中心推出“歲金貸”產品，提供知識產權質押、訂單融資等服務。設立10億元產業基金，重點投資新材料、半導體等賽道項目。洛江智慧園區出租

歲金智谷投資發展（泉州）有限公司匯集了大量的優秀人才，集企業奇思，創經濟奇跡，一群有夢想有朝氣的團隊不斷在前進的道路上開創新天地，繪畫新藍圖，在福建省等地區的建筑、建材中始終保持良好的信譽，信奉著“爭取每一個客戶不容易，失去每一個用戶很簡單”的理念，市場是企業的方向，質量是企業的生命，在公司有效方針的領導下，全體上下，團結一致，共同進退，**協力把各方面工作做得更好，努力開創工作的新局面，公司的新高度，未來歲金智谷投資發展供應和您一起奔向更美好的未來，即使現在有一點小小的成績，也不足以驕傲，過去的種種都已成為昨日我們只有總結經驗，才能繼續上路，讓我們一起點燃新的希望，放飛新的夢想！