打造智慧化產業創新園區：歲金智谷的轉型目標明確，即從傳統的工業地產升級為以智能制造、數字經濟為中心的智慧化產業創新園區。園區將重點的引入人工智能、物聯網和工業互聯網等領域的企業，同時還配套建設研發中心和實驗室等創新設施。通過數字化管理平臺的搭建，實現園區能源、安防、服務的智能化運營。這一目標與泉州市“數字泉州”戰略高度的契合，宗旨就是為了成為區域科技創新的榜樣，推動洛江區從“制造”向“智造”轉型。歲金智谷現招企業入駐！可定制化廠房/研發樓/總部辦公空間，滿足多元需求。鯉城區工業地產基地

歲金智谷在工業地產招商中采用“鏈式招商”，圍繞泉州主導產業（如紡織鞋服、機械裝備）吸引上下游企業。例如，在晉江園區引入一家品牌鞋企后，針對性招攬鞋材供應商、模具設計公司入駐，形成完整生態。公司還搭建產業服務平臺，提供共享檢測中心、技術培訓等，增強園區粘性。這種模式明顯降低企業物流與協作成本，提升園區競爭力。歲金智谷通過EPC（設計-采購-施工）總承包模式為客戶提供一站式服務。在泉州某電子產業園項目中，公司從規劃階段介入，優化工藝流程布局，使廠房空間利用率提升15%。EPC模式有效避免了設計與施工脫節導致的變更成本，并通過集中采購降低材料費用。該能力使歲金智谷在國家單位代建項目中屢屢中標，如近期承建的泉州高新區科技孵化器。泉州工業地產出租歲金智谷科技園——泉州工業4.0示范園區，打造智能制造產業生態圈。

針對深基坑、鋼結構焊接等高風險作業，歲金智谷開發AI輔助決策系統。該系統整合地質勘探數據、氣象信息及施工方案，通過數字孿生技術模擬作業過程，預判坍塌、火災等風險點，并生成優化建議。例如，在某廠房地基施工中，AI提示“降水方案不匹配土層滲透系數”，項目組調整后避免了一次支護結構變形事故。AI還指導應急演練，模擬不同事故場景下的疏散路徑，提升響應效率。此類技術應用使歲金智谷承建項目連續3年獲得“福建省建筑施工安全標準化優良工地”稱號。洛江區臺風、暴雨頻發，歲金智谷在工業園建設中部署AI環境監測站，實時采集風速、降雨量、積水深度等數據。當數值超過閾值時，系統自動暫停露天高空作業，并推送避險指令至全員。例如，2023年臺風“杜蘇芮”登陸前，AI預測園區某在建廠房腳手架抗風等級不足，項目組提前加固，避免損失超200萬元。

針對科技型企業的特殊需求，園區規劃了專業的研發辦公空間。研發樓采用大跨度設計，層高，荷載500公斤/平方米，滿足實驗室設備安裝要求。空間布局靈活，可自由分隔為辦公區、實驗區和會議區。研發樓還采用了智能化管理系統，實現燈光、空調、安防等設施的集中控制，創造舒適高效的研發環境。園區投資建設了先進的智慧管理平臺，集成12個子系統，實現運營服務的數字化升級。能源管理系統實時監測水電氣消耗，通過智能調控實現節能目標；安防系統采用人臉識別和視頻分析技術，確保園區安全；停車管理系統實現車位引導和無感支付，提升停車效率。企業用戶可通過手機APP實現報修申請、會議室預約、訪客管理等服務。這套智慧系統的應用，使園區運營效率提升40%以上，服務響應時間縮短至2小時內。獨棟廠房、研發中心、總部辦公多元產品，滿足不同企業發展需求。

工業地產開發模式：創新歲金智谷突破傳統工業地產開發模式，采用"產業+地產+運營"三位一體策略。在土地獲取階段，與國家機關單位簽訂產業監管協議，承諾畝均稅收不低于30萬元/年；在開發建設階段，按產業鏈需求定制廠房產品；在運營服務階段，提供金融、技術等增值服務。這種模式既保證了項目經濟效益，又實現了產業培育目標。目前園區已引進上海電氣企業，帶動產業鏈上下游12家企業入駐，形成產業集群效應。在科技發展的前沿是很不錯的企業集團。歲金智谷構建產業生態圈，推動泉州制造業向前沿、智能化、綠色化轉型。鯉城區數字產業園工業地產招商

5G全覆蓋+智慧園區管理系統，實現能耗監控、安防預警數字化運營。鯉城區工業地產基地

園區打造了高效的物流服務體系，建設了20000平方米的智能倉儲中心，提供VMI（供應商管理庫存）和JIT（準時制）等現代物流服務。引入專業第三方物流公司，開通直達廈門港、泉州港的專線運輸，降低企業物流成本。配備智能貨運調度系統，實現車輛進出自動識別和路徑規劃，提升物流效率30%以上。倉儲區域采用高位貨架和WMS管理系統，空間利用率提升50%。園區還設有海關監管倉庫和保稅倉庫，為進出口企業提供便利。這種完善的物流配套，使企業的供應鏈管理更加高效便捷。為解決企業用工難題，園區實施了全方面的人才服務計劃。與30所高校建立合作關系，每年舉辦專場招聘會，輸送專業技術人才。這些措施明顯提高了人才留存率，園區企業員工穩定性較周邊區域高出25%，有效緩解了"招工難"問題。鯉城區工業地產基地

歲金智谷投資發展（泉州）有限公司是一家有著先進的發展理念，先進的管理經驗，在發展過程中不斷完善自己，要求自己，不斷創新，時刻準備著迎接更多挑戰的活力公司，在福建省等地區的建筑、建材中匯聚了大量的人脈以及**，在業界也收獲了很多良好的評價，這些都源自于自身的努力和大家共同進步的結果，這些評價對我們而言是比較好的前進動力，也促使我們在以后的道路上保持奮發圖強、一往無前的進取創新精神，努力把公司發展戰略推向一個新高度，在全體員工共同努力之下，全力拼搏將共同歲金智谷投資發展供應和您一起攜手走向更好的未來，創造更有價值的產品，我們將以更好的狀態，更認真的態度，更飽滿的精力去創造，去拼搏，去努力，讓我們一起更好更快的成長！