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房地產(chǎn)中介是一個(gè)方興未艾的行業(yè)，特別是國(guó)家將房地產(chǎn)業(yè)確定為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),出臺(tái)一系列系列規(guī)范發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的政策措施,為房地產(chǎn)中介業(yè)的發(fā)展注入了新的生機(jī)和活力.隨著城鄉(xiāng)居民住房消費(fèi)的旺盛需求.我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、穩(wěn)定、快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快。以及全方面建設(shè)小...

地域地區(qū)定向房產(chǎn)公司帶有強(qiáng)烈的區(qū)域?qū)傩裕会槍?duì)樓盤所在的地區(qū)范圍。意圖+興趣定向：潛在用戶購(gòu)房需求不明確、適婚年齡、二胎家庭，投資專業(yè)戶，對(duì)應(yīng)的意圖詞定向?yàn)閶D女、寶媽、二胎等人群化的詞，以及家居、家裝、金融投資類的詞。用戶有購(gòu)房消費(fèi)需求，瀏覽眾多樓...

狹義的房地產(chǎn)中介是指在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，以提供房地產(chǎn)供需咨詢、協(xié)助供需雙方公平交易、促進(jìn)房地產(chǎn)交易形成為目的而進(jìn)行的房地產(chǎn)租售的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)、委托代理業(yè)務(wù)或價(jià)格評(píng)估等活動(dòng)的總稱。廣義的房地產(chǎn)中介服務(wù)，是指覆蓋房地產(chǎn)投資、經(jīng)營(yíng)管理、流通消費(fèi)的各個(gè)環(huán)節(jié)和各個(gè)方面，為房地產(chǎn)...

經(jīng)紀(jì)人，可以輕松地決定為特定的客戶推薦哪些房源，某個(gè)客戶在哪個(gè)時(shí)間段跟進(jìn)更加合適，什么房子賣什么價(jià)格有競(jìng)爭(zhēng)力等等；售后服務(wù)人員可以合理地安排客戶之間的過(guò)戶時(shí)間等；管理層能夠準(zhǔn)確地決策員工是否適崗，貢獻(xiàn)是否與工資匹配，門店是擴(kuò)張還是收縮等等。所謂的傳遞，我們將采...

民事糾紛上下樓關(guān)于房屋漏水問(wèn)題建議和物業(yè)公司協(xié)商一下,請(qǐng)他們協(xié)助談判解決,必要時(shí)可以讓物業(yè)公司找轄區(qū)民過(guò)來(lái)見證或協(xié)助,會(huì)有一定的威懾力。如果協(xié)商不成,叫他們起訴吧,在法庭上解決。法庭的賠償認(rèn)定一般情況如下:被損害方要提供標(biāo)的的價(jià)值證明,然后算上折舊...

房地產(chǎn)中介服務(wù)是為房地產(chǎn)投資、開發(fā)和交易提供各種媒介活動(dòng)的總稱，它包括房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)。房地產(chǎn)咨詢是指接受客戶的委托，為其提供信息、資料、建議，或?yàn)槠涮峁┓康禺a(chǎn)專項(xiàng)研究、市場(chǎng)調(diào)查與分析、項(xiàng)目策劃、項(xiàng)目可行性研究等服務(wù)并收取費(fèi)用的一種...

我們們可以通過(guò)經(jīng)紀(jì)人的從業(yè)年限判斷他們的資歷，從帶看次數(shù)了解他們對(duì)房源的熟悉程度，以及所屬門店去看是不是就在房源所在小區(qū)附近，這些都可以幫你找到合適的經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行咨詢。線下找房如果你懶的花費(fèi)時(shí)間自己進(jìn)行篩選，希望更直接地找房、看房，那比較好的方式就是到我愛...

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅交20％是什么意思？按照國(guó)稅總局2005年發(fā)布的《關(guān)于實(shí)施房地產(chǎn)稅收征收一體化管理若干具體問(wèn)題的通知》要求，賣房所得要按差額20%計(jì)個(gè)稅，是對(duì)其轉(zhuǎn)讓凈所得額征稅。也就是房產(chǎn)收入現(xiàn)值中，要減去房產(chǎn)原值、合理費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)等費(fèi)用后的凈...

房地產(chǎn)咨詢是指接受客戶的委托，為其提供信息、資料、建議，或?yàn)槠涮峁┓康禺a(chǎn)專項(xiàng)研究、市場(chǎng)調(diào)查與分析、項(xiàng)目策劃、項(xiàng)目可行性研究等服務(wù)并收取費(fèi)用的一種有償?shù)闹薪榛顒?dòng)。目前，我國(guó)的房地產(chǎn)咨詢業(yè)可以為房地產(chǎn)投資者提供包括政策咨詢、決策咨詢、工程咨詢、管理咨詢...

做房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人,如何能撈到更多的好處你要是想長(zhǎng)期干這行,誠(chéng)信必須得有。踏踏實(shí)實(shí)的不一定掙不到錢,關(guān)鍵是用心,勤奮。那是你的業(yè)務(wù)心態(tài)還沒(méi)有放好,不要只考慮短線,長(zhǎng)期做還是需要誠(chéng)信的。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人沒(méi)有職業(yè)資格房屋合同是否有效賣方人申請(qǐng)裝修條件電視背景墻,是從公共建...

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證作為房產(chǎn)所有權(quán)的憑證,沒(méi)有它實(shí)在讓人就寢難安!要知道沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證會(huì)面臨諸多問(wèn)題,比如房屋不能買賣過(guò)戶、不能、不能及時(shí)得到房屋拆遷補(bǔ)償、不能辦理繼承或贈(zèng)與手續(xù)等等。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)如此重要的證件,相信大家都會(huì)妥善保管,有人甚至?xí)阉i...

買賣雙方一定會(huì)簽訂好合同的，如果一方違約給另一方造成了損失是需要進(jìn)行賠償?shù)摹Ｄ敲捶课葙I賣合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？如果雙方有約定就按照約定，沒(méi)有約定，就是賠償實(shí)際的損失。下面法律快車小編為大家詳細(xì)介紹一下，希望對(duì)大家有所幫助新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定...

中介是個(gè)善于精于心理揣摩的行業(yè)，他們的話術(shù)可說(shuō)是集各行各業(yè)話術(shù)之大成，并且隨著人們防范意識(shí)的加強(qiáng)，而不斷翻新他們的話術(shù)。在實(shí)際中，他們往往不是單獨(dú)作戰(zhàn)，而是團(tuán)隊(duì)的智慧，兩個(gè)或幾個(gè)人互相配合，制造連環(huán)套，防不勝房產(chǎn)中介里當(dāng)然也有“好人”，比如那些房產(chǎn)...

房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在為客戶提供服務(wù)時(shí)，就形成了中介人與委托人的關(guān)系，即服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，這種關(guān)系不是長(zhǎng)期的和固定的，契約關(guān)系也就解除，即“服務(wù)一服務(wù)一終止”，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)就再去與其他的委托人建立新的服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。房地產(chǎn)中介服務(wù)的這種特點(diǎn)容易引...

如何辦理房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證地點(diǎn)在哪里。房產(chǎn)局，有些地方叫房管所。流程在里面會(huì)有咨詢的。互相交換房產(chǎn),如何變更房產(chǎn)證簡(jiǎn)單的方法就是以的形式過(guò)戶給對(duì)方就可以,只需要支付相應(yīng)稅費(fèi)就可以了,之后也沒(méi)有任何糾紛問(wèn)題產(chǎn)生.就直接的過(guò)戶就行了,如果你們不打算,那么換不換房產(chǎn)證...

中介公司的房源多，選擇的余地大，經(jīng)紀(jì)人根據(jù)您的需求將以很短時(shí)間、合理的價(jià)格為您提供更好的住房信息。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人掌握新上房屋情況，在供不應(yīng)求的時(shí)候打通內(nèi)部渠道，捷足先登幫您搶到好房源。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)路況，周邊環(huán)境熟悉，比如區(qū)域，環(huán)境配套設(shè)施、重點(diǎn)學(xué)校、...

因?yàn)樾枰_發(fā)商給你開具相關(guān)手續(xù)和證明,才能到房產(chǎn)住宅辦理。如何辦理房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證地點(diǎn)在哪里《商品房銷售管理辦法》規(guī)定:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的報(bào)送房屋所在地主管部門。而且《城市房地產(chǎn)開發(fā)...

我國(guó)首部專門規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的部門規(guī)章出臺(tái)。"吃差價(jià)"、協(xié)助簽訂"陰陽(yáng)合同"等被正式列入"從業(yè)禁止行為"，房產(chǎn)中介"黑手"時(shí)代面臨終結(jié)。住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《辦法》的出臺(tái)，是落實(shí)關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控的重要舉措，對(duì)于整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為，促進(jìn)...

在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，房地產(chǎn)中介體系運(yùn)作的對(duì)象或資本是信息，或固化了信息的技術(shù)知識(shí)等。對(duì)中介機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，信息是其經(jīng)營(yíng)的對(duì)象，是其出售的主要商品，信息已經(jīng)取代了房地產(chǎn)、勞動(dòng)和資本，成為生產(chǎn)中主要的投入，現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)生活中大量靠經(jīng)營(yíng)信息牟利的機(jī)構(gòu)的成功范例，也有力...

從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的人員必須是具有特定資格的專業(yè)人員。這些特定資格的專業(yè)人員都有一定的學(xué)歷和專業(yè)經(jīng)歷，并通過(guò)了專業(yè)資格考試，掌握了一定的專業(yè)技能。在中介活動(dòng)過(guò)程中，他們憑借自身了解市場(chǎng)、熟悉各類物業(yè)特點(diǎn)的優(yōu)勢(shì)，節(jié)約了流通時(shí)間和費(fèi)用，同時(shí)也刺激了房地...

買房子有個(gè)過(guò)戶的問(wèn)題,金額還那么大,房主沒(méi)給你過(guò)戶你會(huì)把錢全部給他嗎?你不給錢房主會(huì)給你過(guò)戶嗎?所以需要找個(gè)中間人做擔(dān)保,那就是找個(gè)中介公司了房子賣了半年了,買家不辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)怎么辦有沒(méi)有相關(guān)的法律當(dāng)時(shí)簽的應(yīng)該有協(xié)議的,里面應(yīng)該有相應(yīng)的規(guī)定,...

從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的人員必須是具有特定資格的專業(yè)人員。這些特定資格的專業(yè)人員都有一定的學(xué)歷和專業(yè)經(jīng)歷，并通過(guò)了專業(yè)資格考試，掌握了一定的專業(yè)技能。在中介活動(dòng)過(guò)程中，他們憑借自身了解市場(chǎng)、熟悉各類物業(yè)特點(diǎn)的優(yōu)勢(shì)，節(jié)約了流通時(shí)間和費(fèi)用，同時(shí)也刺激了房地...

青島市城陽(yáng)區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)是一所公辦的中學(xué)，屬于區(qū)直屬初級(jí)中學(xué)，所以不好進(jìn)。地鐵城陽(yáng)區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)的入學(xué)的分?jǐn)?shù)比較高，所以不好進(jìn)。位于青島市城陽(yáng)區(qū)城陽(yáng)街道辦事處，碩陽(yáng)路69號(hào)。原址位于青島市市北區(qū)延安路90號(hào)，青島市實(shí)驗(yàn)高級(jí)中學(xué)前身是青島市第十五中學(xué)，位于青...

作為家長(zhǎng)和消費(fèi)者，衡量一個(gè)學(xué)區(qū)是否熱門，對(duì)口初中、師資力量、學(xué)校生源、教育理念、硬件設(shè)施、學(xué)校發(fā)展，甚至居住環(huán)境、交通環(huán)境等等，都是家長(zhǎng)們選擇學(xué)區(qū)房所需要考慮的因素。學(xué)校不斷發(fā)展，新校不斷建設(shè)，學(xué)區(qū)也在不斷變化。城陽(yáng)區(qū)熱門學(xué)區(qū)房片區(qū)，主要集中在局屬...

孩子，是家庭未來(lái)的延續(xù)，為了讓小孩能夠得到更好的教育、更加好的學(xué)習(xí)環(huán)境以及學(xué)習(xí)效率，不少的家長(zhǎng)在購(gòu)買住房時(shí)，都會(huì)選擇靠近學(xué)校的房子，為此也衍生出了學(xué)區(qū)房這一名詞。隨著社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購(gòu)置一切屬于教育...

學(xué)位房：學(xué)位房是孩子在小學(xué)及小學(xué)升初中時(shí)為了得到該地段相對(duì)應(yīng)學(xué)校的學(xué)位而在該學(xué)校所規(guī)劃的學(xué)區(qū)房?jī)?nèi)購(gòu)買房產(chǎn)，理論上是一定能進(jìn)入目標(biāo)學(xué)校的。學(xué)區(qū)房：學(xué)區(qū)是由教育部門根據(jù)每年片區(qū)入學(xué)生源劃分出來(lái)的一個(gè)范圍。在這個(gè)范圍里學(xué)生可以通過(guò)享受義務(wù)教育，免試就近入...

學(xué)生上學(xué)是家長(zhǎng)特別操心的事，買學(xué)區(qū)房的動(dòng)力很大。學(xué)生上學(xué)不是一件容易的事。不僅需要家長(zhǎng)每天花時(shí)間幫學(xué)生做作業(yè)，而且開銷也是巨大的。買學(xué)區(qū)房、學(xué)生上學(xué)、補(bǔ)課、學(xué)習(xí)各種興趣班等等都需要錢。家中學(xué)生已經(jīng)上過(guò)學(xué)的家長(zhǎng)，即使在工作上受了一定的委屈，也不敢輕易...

家長(zhǎng)需要購(gòu)買學(xué)區(qū)房嗎1、從孩子的教育角度考慮，需因人而異的思考，正常好的環(huán)境會(huì)對(duì)孩子的學(xué)習(xí)進(jìn)步有影響，不過(guò)主要的還是在于學(xué)生，要是孩子不努力，那么哪個(gè)環(huán)境都沒(méi)用，這樣學(xué)區(qū)房也沒(méi)有意義，并且有些家長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)條件一般，借錢購(gòu)買學(xué)區(qū)房只會(huì)增加生活的壓力，反...

提及學(xué)區(qū)房，不禁讓人聯(lián)想到學(xué)位房，究竟這兩種房子有怎樣的區(qū)別？學(xué)位房：是指業(yè)主買房后會(huì)活動(dòng)一些學(xué)校的“學(xué)位”，業(yè)主的子女入讀制定的學(xué)校不需要參加考試，但學(xué)位房名額有限，入讀率不是100%。學(xué)區(qū)房：是根據(jù)生源情況劃分的，如果業(yè)主購(gòu)置了在學(xué)校劃分范圍內(nèi)...

學(xué)區(qū)房和學(xué)位房的區(qū)別是什么？學(xué)區(qū)房保證就讀名額，不保證學(xué)位，且對(duì)入住學(xué)區(qū)房時(shí)間有要求，且學(xué)區(qū)隨劃分有變動(dòng)；學(xué)位房屬于買就送學(xué)位，但對(duì)學(xué)位的年限有一定限制。1、規(guī)定不同：學(xué)位房一般就是和指定學(xué)校有聯(lián)建關(guān)系或者合作關(guān)系，然后買這個(gè)房子帶一個(gè)上學(xué)的指標(biāo)。...