商品房：土地出讓金按基準地價3%不含土地出讓金的建筑面積：成交價/總面積分攤面積10%(10層以下)成交價/總面積分攤面積20%(10層以上)個人所得稅：成交價或評估價(以較高者為準)1%(房屋已入住5年。并且是客廳的免稅)營業稅及附加稅：成交價格或評估價(以較高者為準)(如何規避二手房在購房時房產證或契稅中的稅費？其實為了合理避免這些不合理的收費，我們都要用很多花樣，其實都是小漏洞，很正常；為了達到調控房地產市場的目的，各個部門簡直就是八仙過海，各顯神通。但就稅收而言，個人買賣房屋涉及的主要稅種是：營業稅、個人所得稅、契稅。先來看看各種稅的稅率和計算方法：1、營業稅、城建稅、教育費附加。按照現行規定，營業稅稅率為5%，城建稅、教育費附加為營業稅的10%。持有時間不足5年的房產出售，應付營業稅為交易金額的5%。如果當時一套房子的購買價格是40萬元，但是現在的價格是50萬元，5年以內的營業稅是50X5%=。超過5年的，繳納營業稅=(銷售成交價-進價)X5%=。如果加上城建稅和教育費附加，只需要把營業稅乘以。兩個、個人所得稅根據規定。 寬敞自我天地——妝點雅致生活。濟寧網絡二手房經驗豐富

    買之前不要被表面所迷惑。為什么二手房比新房便宜？出現這個問題的原因是什么？二手房未必比新房便宜。這取決于具體的地理位置。同一區域的新房肯定比二手房貴。房價主要看地理位置。位置好的二手房比新開的房子貴。目前樓市呈現“90后我們打算買房，80后我們在買房，70后我們開始換房”的局面。70后改善軍在改善的同時，也面臨著孩子上學、、父母同住等現實問題。選房子的時候，他們多要了、。如果你想投資，你必須在一個好的位置買一棟房子。無論是舊的還是新的，都有很大的欣賞空間。對于這個問題，我覺得不是一成不變的。二手房未必比新房便宜。這取決于你具體的地理位置。同一區域的新房肯定比二手房貴。房價主要看地理位置。位置好的二手房比新開的房子貴。目前樓市呈現“90后，我們打算買房；80后，我們正在買房；70后開始換房”，其中70后改善軍面臨著孩子上學、、父母同住等現實問題。他們只能說有些二手房比新房貴，原因如下。交通便利等。2.二手房一般用一些家用電器和家具等來裝飾。3.二手房是現房，購買后可以立即入住或裝修，開發商的一手房一般是期房。 泰安如何二手房要多少錢幼兒園（小學，中學）為您孩子插上夢想的翅膀。

新房和二手房一樣大，哪個貴的二手房中介一般先推低價房，所以同比公寓價格一樣的二手房還是比較多的。新房和二手房的價格相比，在因素和區域上有不同的差異。二手房一般都是先推低價房，所以同比公寓價格的二手房還是比較多的。新房和二手房的價格相比，在因素和區域上有不同的差異。二手房在不同的地方裝修，價格也不一樣。所以價格很現實。原二手房墻地磚拆遷費4800元，價格不菲。把包給我。我想賺很多錢。鋁合金隔斷，原裝衣柜。拆除1000元。就算你有10個衣柜，我也只是讓2個人去做，然后讓人處理100件。沒必要，1000元。

    有些人因為某些原因買了一套更快的房子。當今世界隨著市場經濟的快速發展，生活中會出現許多不可預測的變化。當買家得到現有的房子時，由于某些原因，他們不得不賣掉房子。因此，這樣的房子是全新的。買二手房的選擇比較多，但是老城區發展的地方比較少。批準建設的土地越來越緊張，一手建筑的選址范圍越來越窄。有意購買二手房的買家，只要滿足各自的需求，就可以在相應的路段輕松挑選出適合自己消費能力和需求的房子，由此可見二手房的選擇范圍可以更廣。二手房的投資回報比新房好。對于只有不到100萬元的中小投資者來說，投資新房比買二手房要好。對于一般收入的人來說，還是買新房或者二手房比較好。我的建議是買新房。二手房有很多優點。比如重要的價格比新建商品房便宜很多。同時，二手房也可以辦理。然而，新房的優勢是顯而易見的。可以根據自己的需求選擇戶型，可以按照自己的設計裝修，不用擔心產權糾紛。只要你月收入超過1500元，買20年的新房不成問題。新房繼續增值，買了就是保值的期貨；如果有合適的二手房，當然可以買。房子漂亮又便宜，但你需要仔細了解情況再做決定。二手房基本被中介壟斷，整體價格不會比新房便宜多少！非常苦惱。 為萬家安居，為買賣用心。

    根據財政部2015年3月30日的新規定，從2015年3月31日起，將原來免征營業稅5年調整為免征營業稅2年。同時根據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：1、契稅：(一般由買受人繳納，雙方另有約定的除外)144平方米以上(含144平方米)繳納3%；2、營業稅：(一般由賣人繳納，雙方另有約定的除外)1、房產證未滿2年的，按照；2、房產證滿2年的按差額繳納，計算公式為：(上次購房款-現售款)稅率；3、個人所得稅：(一般由賣人繳納，雙方另有約定的除外)1、房產證滿五年，賣人夫妻名下一套房產免征個人所得稅；、賣人夫妻雙方的姓名不是不動產或者房產證未滿5年的，按1%繳納；四、其他費用相對較少：交易費用：6元/平方*平方套數；工本費：一證80元；認股權證合計20元/張；評估費：對朱涇120平方米的二手房進行計稅，為總金額的千分之一。當地尚未對個人多套房征收房產稅。如果計算房產轉讓稅，稅額約為房產報稅價格的8%(賣方：1%個人所得稅(免征房產證5年以上)、營業稅(免征房產證5年以上)，買方：契稅，其他轉讓稅約幾百，以上稅點按144平方米以下普通房屋計算)。五年后買賣房產證就不用交稅了，只需要交契稅，其他的過戶稅也就幾百左右。也就是總計。 閑適氛圍隨意流露，景觀好房。泰安南開發區保障二手房

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    我家還承包給二手房東租房，他們負責租房、打掃衛生、自帶家具等等。你要計算你租了多少，租出去多少，騰空的時候怎么做。租得好，基本上就能賺到大錢。投資就是你每次付出多少，裝修多少。如果你不裝修，你會付給房東。二手房東，面對租戶數量的減少，利潤逐月縮水，甚至虧損。許多人被鎖在他們的存款里，他們既不離開，也不留下。這些為東莞發展提供質量物流支持的從業者，原本是去珠三角淘金，但在經濟形勢不好的情況下，很難全身而退。樓主還能做嗎？現在房地產的前景相當不錯。做二手房東還是有些錢的，主要看你有沒有管理經驗。二房東是業主委托的行為。只有得到項目建委的允許，才能辦理逾期手續。其他一切都是違法的。如果在知道是二房東的情況下簽了合同，就不受法律保護了。你可以簡單地把租的房子轉租出去。可以按時給房東交錢，和承租人寫合同或者收據。如果對方要求見房東，讓房東了解情況，允許同等條件。當然，房子里的設施要求對方保持完好，物業的水電費用要按月結算。二手房東租了很多簡陋的房子。在外面租叉房合法嗎？被那個部門管理是違法的！房產證和土地證不是同一個名字，土地證上的名字屬于老地主。 濟寧網絡二手房經驗豐富

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