商品房：土地出讓金按基準地價3%不含土地出讓金的建筑面積：成交價/總面積分攤面積10%(10層以下)成交價/總面積分攤面積20%(10層以上)個人所得稅：成交價或評估價(以較高者為準)1%(房屋已入住5年。并且是客廳的免稅)營業稅及附加稅：成交價格或評估價(以較高者為準)(如何規避二手房在購房時房產證或契稅中的稅費？其實為了合理避免這些不合理的收費，我們都要用很多花樣，其實都是小漏洞，很正常；為了達到調控房地產市場的目的，各個部門簡直就是八仙過海，各顯神通。但就稅收而言，個人買賣房屋涉及的主要稅種是：營業稅、個人所得稅、契稅。先來看看各種稅的稅率和計算方法：1、營業稅、城建稅、教育費附加。按照現行規定，營業稅稅率為5%，城建稅、教育費附加為營業稅的10%。持有時間不足5年的房產出售，應付營業稅為交易金額的5%。如果當時一套房子的購買價格是40萬元，但是現在的價格是50萬元，5年以內的營業稅是50X5%=。超過5年的，繳納營業稅=(銷售成交價-進價)X5%=。如果加上城建稅和教育費附加，只需要把營業稅乘以。兩個、個人所得稅根據規定。 品質社區，景觀優美好房。東平如何二手房好選擇

    二手房還是不錯的。現在每個人都被關在房子里。只要他們的房子裝修得當，二手房也是不錯的選擇。而且，如果社區成熟了，會比一些新社區更健全。二手房有哪些缺點？一般二手房都會有一點漏洞，或者是自己不喜歡的地方。**建議，購買二手房的買家在買房前要進行實地調查，看房時要注意“規矩”。不要買有缺陷的房子，留下遺憾。晚上看房而不是白天看房，可以考察小區物業管理是否重視安全，是否有定期巡邏，安全防范措施是否多，是否有噪音干擾等。這些情況在白天一般是看不到的，只有在晚上才能得到確切的信息。不管屋主以前怎么裝修房子，都逃不過雨水的侵襲。此時墻體、墻角、天花板、是否有裂縫，是否有漏水、滲水一目了然。特別注意陽臺、衛生間附近的地板，看有沒有潮濕發霉的現象。買房子比較好不要看建筑材料和格局。因為空房間沒有家具、家用電器等覆蓋。可以清楚地看到整個房子的格局。理想的模式是為顧客打開入口門。二手房和新房的價格肯定比二手房的首付和費用多一點。二手房要交營業稅、契稅、個人所得稅、，還有一些轉賬的小費用，比如取現費，印花稅。 東平如何二手房好選擇為萬家安居，為買賣用心。

    用橘子皮擦拭以去除污垢。如果噴了水或顏料，該如何清潔地板？現在地板漆一般多用于廣場。如果臟了，一般用水擦洗。對于遇險洗滌的污漬，使用清潔劑，或使用工業脫脂劑、除垢劑等。然后用水沖洗干凈。對于頑固污漬，也可以使用機械清洗，但不要對地面施加壓力。、磨損太厲害，影響地面的光滑度和光澤。用吸塵器清潔地毯的簡單方法是將一條厚毛巾浸泡在45左右的溫水中，然后放在地毯上，不要擰得太干，用手或細棒彈性拍打，使地毯上的灰塵和污垢跑到熱毛巾上，然后反復清洗毛巾，然后在通風的地方干燥干凈的地毯。(如果有污漬，可以在污漬處涂上牙膏，然后用清水打濕，用手輕輕揉搓。然后用干凈的布蘸上洗衣粉溶液，揉搓幾下，用清水沖洗干凈，晾干，以去除油漬。

    辦理二手房需要注意以下幾個問題：1、是否取得房屋所有權(必須要有)，是否取得土地使用證？2、交易時需要水、電、天然氣、限量電視，必須安裝在家里。3、交房前，必須結清物業管理費。二手房供暖改造刻不容緩！但裝修完成后，再安裝。1.供暖改造時，趨勢是水平串聯。有必要在墻上打洞。如果安裝太好，就會被破壞。2.如果為了管道安裝方便，需要在散熱器兩側留出一定的位置。3.如果確定今年可以進行改造，那就停暖后順便改造一下暖氣。你不需要換供熱站。這只是一筆額外的費用。供熱站完全。然而，它不是很漂亮。4改造采用PPR熱熔管，管徑大，循環性好，室內溫度高。如何裝修二手房，有很多細節需要注意。如果處理不當，會造成很多不必要的麻煩。所以，我們想重新布置二手房的時候，不要覺得二手房已經有了裝修的前提，就放松對它的要求。1、二手房有很多細節，比如局部改裝、維修、現有設備翻新或移位。這些“二手需求”由于過于瑣碎、無利可圖，一般不愿意被裝修工程隊接受，農民工裝修“馬路游擊隊”欺騙客戶、殺害客戶的情況時有發生。2、相比新房，二手房裝修復雜麻煩，很多家電功率大，長期使用會壓倒老化的電線。 實惠二手房，住著舒心，用著放心。

    房產證上的名字是二手房東。二手房東應攜帶買賣協議、契稅等文件，以及房產證原件和復印件到土地管理部門直接過戶。不像房子，你需要親自到場。對不起，我租了一間簡陋的房子。怎么才能讓這房子的房東允許我換隔間什么的？我想做二手房東！謝謝租房前和房東簽合同，注明如何裝修房間。如果不提前說好，做二房東會有風險。你的租客房東將來可以直接把他們趕走，也可以和你解除合同。上海的二手房東說要包水包電包煤，但總是找借口加房租。我該怎么辦？居委會可以起訴嗎？廚房也可以當租房子用嗎？1、房產租賃糾紛首先應由雙方自主協商解決，并可請不感興趣的第三人到場見證(務必！)，建議先把你簽的合同拿出來協商協商；2、建議看看他和房東的協議，看看有沒有轉租條款。如果沒有，你就有危險了.你和二房東的合同根本不成立，很難。3、真的不可能。如果雙方協商不成，可以請居民自治組織(居委會)或者基層人民法院調解！二手房需要交哪些稅？按照目前的市場行情，買二手房是合算的。目前蘇州購買二手房需要繳納的稅種包括契稅、個稅和營業稅。房子五年以上免稅，五年以下征收營業稅。 我的世界，你的家園。泰安二手房以客為尊

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    人們需要有自己的房子，不管是新房還是二手房。但是現在蓋的新房基本都是拍賣行，需要等一段時間才能拿到房子。有些人不愿意等待，所以他們選擇購買二手房。89平方米左右是二手房的常見面積。人們也認為這樣的區域是合適的。拿到房子后，需要裝修。房屋裝修是一項復雜的工程。想要獲得好的裝修質量和效果并不容易，需要一些技巧。二手房的裝修比較復雜，沒有裝修經驗的業主不要試圖自己裝修，這樣不僅會讓自己走很多彎路，也無法得到想要的裝修質量和效果。所以這部分業主還是把裝修交給裝修公司，專業的公司和人會做專業的事情，而業主需要自己找專業的裝修公司。以前二手房基本都裝修過，但是有一些自己使用的痕跡，這也是為什么業主要進行裝修的原因。在裝修之前，他們首先要了解房屋情況，確定自己的裝修需求和程度。至于如何確定，他們可以根據實際情況和裝修預算來確定，這樣房屋裝修才適合自己，不會影響自己的資金安排。如果二手房的情況不容樂觀，就需要重新裝修。這時業主可以根據自己的喜好和房屋結構重新選擇裝修風格。現在有很多裝修風格。 東平如何二手房好選擇

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