建筑規(guī)范和法規(guī)是我們工作的重要依據(jù)和參考，但有時(shí)我們也會(huì)根據(jù)一些行業(yè)內(nèi)普遍接受的標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)會(huì)的操作指引，對(duì)一些情況提出意見(jiàn)，特別是針對(duì)那些有關(guān)安全.健康的問(wèn)題。如有些情況現(xiàn)有規(guī)范都沒(méi)有規(guī)定是否可以這樣做，但在我們看來(lái)不是好的建造方法，我們也會(huì)提出來(lái)。驗(yàn)房通常也不是對(duì)房屋任何形式的驗(yàn)收批準(zhǔn)，所以不存在通過(guò)或不通過(guò)的問(wèn)題。驗(yàn)房報(bào)告反映了房屋當(dāng)前的狀態(tài)和驗(yàn)房師對(duì)一些問(wèn)題的看法，但卻不能被看作是對(duì)任何一方的整改指令，因?yàn)轵?yàn)房師沒(méi)有被授予公權(quán)力指定任何一方做些什么。驗(yàn)房的目的也不是來(lái)評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值，雖然房屋的狀況（包括一些損耗性構(gòu)件和設(shè)備的狀況）對(duì)其價(jià)值有所影響，但起決定因素的還是地點(diǎn).面積.周?chē)h(huán)境等房地產(chǎn)市場(chǎng)因素。由于驗(yàn)房師不是房地產(chǎn)方面的**又不了解顧客的具體狀況，所以通常不會(huì)對(duì)是否購(gòu)買(mǎi)提出意見(jiàn)。顧客應(yīng)根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，綜合考慮各方面的因素，做出恰當(dāng)?shù)臎Q定。 上海申聯(lián)檢測(cè)技術(shù)有限公司針對(duì)檢測(cè)結(jié)果的報(bào)告，為分析檢測(cè)結(jié)果數(shù)據(jù)給予評(píng)估整改意見(jiàn)以及方法?；窗菜婒?yàn)房機(jī)構(gòu)價(jià)格

    一、入戶(hù)門(mén)查驗(yàn)入戶(hù)門(mén)外右手邊點(diǎn)漆，入戶(hù)門(mén)門(mén)鎖邊劃痕，門(mén)扇閉合緊開(kāi)門(mén)費(fèi)力，門(mén)扇內(nèi)右手米處劃傷，門(mén)扇米處密封條脫落，門(mén)框右手邊一米處劃痕，入戶(hù)門(mén)窗柜劃痕，窗柜下，木地板拼接縫大。二、客餐廳查驗(yàn)客廳柜子面板劃痕，進(jìn)門(mén)左手邊，墻紙污染客廳西墻基層凸點(diǎn)，基層不平，墻面污染客廳南墻窗柜劃痕，南墻基層凸起，南墻邊推拉門(mén)門(mén)鎖無(wú)法上鎖，門(mén)窗邊劃痕，南墻推拉門(mén)下木地板破損起灰東墻墻紙污染，吊頂也污染，電視機(jī)下木地板松動(dòng)北墻墻面凹凸不平，基層不平，木地板膠未清理。三、廚房查驗(yàn)廚房右邊門(mén)套松脫，左邊門(mén)套破皮，廚柜所有柜內(nèi)缺失裝飾蓋，北邊櫥柜調(diào)平，下方櫥柜閉合不嚴(yán)，西邊櫥柜調(diào)平，石材邊有劃痕，廚臺(tái)石材污染，南邊窗柜劃痕，洗菜臺(tái)盆輕微松動(dòng)。四、公衛(wèi)查驗(yàn)洗手臺(tái)下兩側(cè)柜門(mén)松晃，閉合不嚴(yán)，公衛(wèi)門(mén)閉合后晃動(dòng)，馬桶抽水鍵不回彈，馬桶下地漏口建材殘?jiān)辞謇?，馬桶上方，地板空，公衛(wèi)進(jìn)去后右手邊門(mén)套松脫。五、公衛(wèi)旁臥室查驗(yàn)右手邊墻紙褶皺，門(mén)鎖閉合卡頓，進(jìn)門(mén)后左手邊墻面打磨，右手邊墻面粗糙打磨污染，進(jìn)門(mén)后右手邊門(mén)口木地板拼接縫大北墻下邊木地板松動(dòng)，腳線(xiàn)下方松晃明顯，扣條松晃。六、書(shū)房查驗(yàn)左手邊門(mén)套松脫，右手邊門(mén)套松脫。 杭州裝飾裝修驗(yàn)房中心價(jià)格靠譜套內(nèi)質(zhì)量檢測(cè)就選上海申聯(lián)檢測(cè)技術(shù)有限公司。

    收樓流程收樓對(duì)很多業(yè)主來(lái)說(shuō)是一件大事，可能一輩子就買(mǎi)一套房子，而且還是一次。因此，對(duì)于收樓，不能掉以輕心。對(duì)于收樓時(shí)需要注意什么，需要準(zhǔn)備什么，很多業(yè)主都無(wú)從入手。

這里，上海申聯(lián)檢測(cè)技術(shù)有限公司根據(jù)以往的樓盤(pán)收樓驗(yàn)房經(jīng)歷，結(jié)合一些收樓流程常識(shí)，整理了以下內(nèi)容，準(zhǔn)業(yè)主們可以參考一下：

一步：接到收樓通知單。按合同約定，發(fā)展商會(huì)在收樓**幾天通過(guò)掛號(hào)信將收樓通知單郵遞給買(mǎi)家，告知具體收樓的時(shí)間及須準(zhǔn)備帶齊的資料。注意：購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)切記寫(xiě)清楚郵寄地址。有特殊情況不能如期到場(chǎng)的，可以書(shū)面形式委托親友、律師進(jìn)行，也可及時(shí)與發(fā)展商聯(lián)系，商議另行約定時(shí)間，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

第二步：做足收樓前的準(zhǔn)備，宜細(xì)不宜漏。注意：首先應(yīng)看清發(fā)展商約定的收樓時(shí)間，確定具體收樓日期。然后是要找出購(gòu)房合同，仔細(xì)研究合同中的交樓約定，充分了解哪些標(biāo)的物是發(fā)展商必須交付的，買(mǎi)家權(quán)益有哪些。其次，準(zhǔn)備各種相關(guān)資料，包括申辦產(chǎn)權(quán)證需要的原購(gòu)房合同，各期還款單據(jù)，如屬按揭購(gòu)房的要帶上銀行合同。

    收房驗(yàn)房是一個(gè)重要的環(huán)節(jié)，對(duì)于很多不懂的人來(lái)說(shuō)，非常的苦惱，因此有不少業(yè)主會(huì)選擇正規(guī)專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房公司。那么如何選擇正規(guī)的驗(yàn)房公司呢?跟著小編一起來(lái)了解一下吧。

4、要注意了解驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的服務(wù)項(xiàng)目是否公開(kāi)、完備：正規(guī)、正規(guī)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)都有一套嚴(yán)格按照《驗(yàn)房師作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)暨道德規(guī)范》制定的系統(tǒng)、規(guī)范、完備、公開(kāi)的驗(yàn)房服務(wù)明細(xì)，讓雇主明明白白消費(fèi);雇主應(yīng)對(duì)服務(wù)明細(xì)不完備、不規(guī)范，甚至沒(méi)有服務(wù)明細(xì)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)慎重選擇。

5、要注意查看驗(yàn)房機(jī)構(gòu)曾服務(wù)過(guò)的案例是否真實(shí)、完整、量多、質(zhì)優(yōu)：正規(guī)、正規(guī)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，往往業(yè)務(wù)量大，需提前預(yù)約，在服務(wù)結(jié)束之后會(huì)向雇主出具完整、正規(guī)、規(guī)范的驗(yàn)房咨詢(xún)報(bào)告書(shū)，并請(qǐng)雇主填寫(xiě)《雇主評(píng)價(jià)單》，及時(shí)了解所派驗(yàn)房師的工作表現(xiàn)，以不斷提高服務(wù)質(zhì)量，并為已服務(wù)過(guò)的雇主建立客戶(hù)檔案。因此，新雇主可通過(guò)案例中雇主評(píng)價(jià)單上的聯(lián)系方式與老雇主聯(lián)系，以了解或核實(shí)自己所需的信息。

6、還要注意了解驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的部門(mén)設(shè)置是否完整、合理：正規(guī)、正規(guī)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)一般都設(shè)有業(yè)務(wù)咨詢(xún)部、正規(guī)技術(shù)部、客戶(hù)服務(wù)部、法律事務(wù)部等完整、合理的服務(wù)體系和相應(yīng)的服務(wù)流程，以努力解決雇主所關(guān)心的問(wèn)題。 上海申聯(lián)檢測(cè)技術(shù)有限公司是一家具備套內(nèi)質(zhì)量AT檢測(cè)資質(zhì)的公司。

    驗(yàn)房收房怎么避免被坑？

4.地面

(1)檢查地面平整度

(2)檢查地面是否有開(kāi)裂現(xiàn)象

(3)檢查地面是否有空鼓現(xiàn)象

(4)檢查地面是否有反砂情況

5.屋頂

(1)檢查屋項(xiàng)是否有開(kāi)裂現(xiàn)象

(2)空鼓現(xiàn)象

6.門(mén)窗(入戶(hù)門(mén),廚房,房間，儲(chǔ)物柜,推拉門(mén))

(1)檢查門(mén)窗表面是否扭曲變形,破損,剝落,劃痕損傷

(2)檢測(cè)門(mén)窗安裝,合頁(yè)是否正常安裝;是否存在明顯縫隙;開(kāi)合松緊度是否合適;密封條是否不松動(dòng),不脫落

(3)門(mén)鎖窗戶(hù)鎖是否正常安裝,能否正常使用

(4)窗子排水孔是否打通

(5)窗扇密閉性、玻璃完好

(6)密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器,壓條拼接

(7)推拉是否順滑

7.電路

(1)查看插座開(kāi)關(guān)位置設(shè)置是否合理

(2)回路設(shè)置是否合理,路數(shù)是否足夠

(3)有無(wú)漏電保護(hù)和接地保護(hù)

(4)是否通電,接線(xiàn)是否正確

(5)檢查插座開(kāi)關(guān)是否能正常使用

(6)電器燈具是否正常連接,能否正常使用

(7)配電箱是否正常安裝,是否做好相應(yīng)標(biāo)記

(8)電表是否正常安裝,正常計(jì)數(shù)

(9)開(kāi)關(guān)面板是否完整無(wú)損壞

8.水路

(1)水管,水龍頭是否正常安裝，能否正常使用,連接處是否存在滲水漏水現(xiàn)象

(2)地漏是否排水通暢,無(wú)堵塞

9.防水一做防水測(cè)試門(mén)口做15cm高的擋水層;往里面注水,直到水高到達(dá)10cm,同時(shí)做好高度標(biāo)記;24小時(shí)后觀察水的高度的變化程度。 驗(yàn)房亦叫套內(nèi)質(zhì)量驗(yàn)收檢測(cè)。衢州新房驗(yàn)房機(jī)構(gòu)怎么收費(fèi)

上海申聯(lián)檢測(cè)技術(shù)有限公司驗(yàn)房業(yè)務(wù)有裝修質(zhì)量檢測(cè)、材料檢測(cè)、一房一驗(yàn)?；窗菜婒?yàn)房機(jī)構(gòu)價(jià)格

    毛坯房交房驗(yàn)收毛坯房驗(yàn)收除了肉眼能看到的墻面情況，**重要的就是水電了。

一、毛坯房驗(yàn)收---水路

1.把水龍頭開(kāi)到比較大，看水流和水質(zhì)如何，有無(wú)堵塞、滲水，水壓是否**夠等，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，立即向開(kāi)發(fā)商反應(yīng)整改。

2.看水表是否出現(xiàn)空走、閥門(mén)關(guān)不嚴(yán)、連接件漏水等，如果水表空走，說(shuō)明室內(nèi)有漏水或水表是壞的。

3.看馬桶沖水是否順暢，沒(méi)有被垃圾堵塞。

4.對(duì)廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行24小時(shí)閉水測(cè)試，如果漏水說(shuō)明防水沒(méi)做好。

5.檢查地漏的坡度，用一個(gè)乒乓球放在地上，如果球順勢(shì)滾到地漏位置，說(shuō)明合格。

二、毛坯房驗(yàn)收---電路

1.用電筆測(cè)試插座面板通電性能，確保通電良好。

2.進(jìn)行拉閘斷電測(cè)試，看電閘、電表是否能控制室內(nèi)燈具及插座。

3.看電表是否正常運(yùn)行，并記錄電表度數(shù)。

4.檢查防盜門(mén)的門(mén)鎖是否被損壞，門(mén)鈴是否靈活。

5.廚衛(wèi)要安裝防濺插座，且插座的位置是否被遮擋。衛(wèi)生間馬桶與墻面的距離是否合理。

裝修完成驗(yàn)收裝修完成驗(yàn)收，主要包括：水電、木工、泥作、油漆一、水路驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)水路驗(yàn)收**重要的是做打壓測(cè)試，模擬正常使用時(shí)水壓對(duì)水管等材料的沖擊，檢測(cè)水管的性能和安裝的嚴(yán)密性。 淮安水電驗(yàn)房機(jī)構(gòu)價(jià)格

上海申聯(lián)檢測(cè)技術(shù)有限公司在同行業(yè)領(lǐng)域中，一直處在一個(gè)不斷銳意進(jìn)取，不斷制造創(chuàng)新的市場(chǎng)高度，多年以來(lái)致力于發(fā)展富有創(chuàng)新價(jià)值理念的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中始終保持良好的商業(yè)口碑，成績(jī)讓我們喜悅，但不會(huì)讓我們止步，殘酷的市場(chǎng)磨煉了我們堅(jiān)強(qiáng)不屈的意志，和諧溫馨的工作環(huán)境，富有營(yíng)養(yǎng)的公司土壤滋養(yǎng)著我們不斷開(kāi)拓創(chuàng)新，勇于進(jìn)取的無(wú)限潛力，申聯(lián)供攜手大家一起走向共同輝煌的未來(lái)，回首過(guò)去，我們不會(huì)因?yàn)槿〉昧艘稽c(diǎn)點(diǎn)成績(jī)而沾沾自喜，相反的是面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈的市場(chǎng)氛圍，我們更要明確自己的不足，做好迎接新挑戰(zhàn)的準(zhǔn)備，要不畏困難，激流勇進(jìn)，以一個(gè)更嶄新的精神面貌迎接大家，共同走向輝煌回來(lái)！