保修階段：1 制定保修期的工作計劃，實施保修期的監理工作；對委托人提出的工程質量缺陷進行檢查和記錄，對承包單位進行修復的工程質量進行驗收，合格后予以簽認；2 對工程質量缺陷原因進行調查分析并確定責任歸屬，并報委托人審批；3 配合委托人的竣工驗收和工程移交工作，協助委托人辦理竣工驗收項目的物業移交手續，簽署較終支付證書報委托人審批。此外，工程監理還需要對施工進度進行計劃和控制，確保工程按時完成。然后，工程監理還需要對工程合同進行管理和協調，確保建設工程的合法性和合規性。在小型住宅裝修工程中，雖然規模較小但同樣需要專業的工程監理參與。連云港景區工程監理施工

監理不足可能的法律責任：如果建設工程未按照規定實行監理，或者監理工作存在不足，可能會產生以下法律責任：1.根據《中華人民共和國建筑法》第六十四條的規定，未取得施工許可證或者開工報告未經批準擅自施工的，將被責令改正，對不符合開工條件的將被責令停止施工，并可能處以罰款。2.如果發包單位將工程發包給不具有相應資質條件的承包單位，或者違反規定將建筑工程肢解發包，根據第六十五條的規定，將被責令改正，并處以罰款。3.對于超越本單位資質等級承攬工程或未取得資質證書承攬工程的行為，根據第六十五條和第六十六條的規定，將被責令停止違法行為，處以罰款，并可能責令停業整頓、降低資質等級等。4.如果承包單位將承包的工程轉包或違法分包，根據第六十七條的規定，將被責令改正，沒收違法所得，并處罰款，同時可以責令停業整頓、降低資質等級或吊銷資質證書。揚州市政工程監理市價工程監理應當熟悉各種施工機械的操作規程和維護要求。

綜合效益的原則：建設工程監理活動既要考慮業主的經濟效益，也必須考慮與社會效益和環境效益的有 機統一。建設工程監理活動雖經業主的委托和授權才得以進行，但監理工程師應首先嚴格遵守國家的建設管理法律、法規、標準等，以高度負責的態度和責任感，既對業主負責，謀求較大的經濟效益，又要對國家和社會負責，取得較佳的綜合效益。只有在符合宏觀經濟效益、社會效益和環境效益的條件下，業主投資項目的微觀經濟效益才能得以實現。

工程建設實行監理的必要性：1.從管理的角度來看，過去基本由建設單位自己組織進行的建設施工管理行為中，管理人員流動大、專業性和針對性不強，嚴重影響了整體管理水平的提高，存在較大的人才浪費和管理費用的浪費，管理人員的專業化不能配套，而建設監理的實施能很好解決這些問題。2.從適應市場經濟、改變government職能、與國際市場接軌的需要看，建設監理機制是從國外引進的，是人類社會進步和文明的成果，它雖然產生于西方資本主義市場經濟，但同樣適用于我國高速發展的社會主義經濟，隨著經濟的全球化發展，實行全方面、全過程的專業化、專業人士化、職業化的監督管理是社會進步趨勢。在園林景觀工程中，工程監理還需考慮植物配置的美觀性和生態適應性。

發包人按專門使用條款約定的內容和時間完成以下工作(1)辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續負責解決以上事項遺留問題;(2)將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專門使用條款約定地點，保證施工期間的需要;(3)開通施工場地與城鄉公共道路的通道，以及專門使用條款約定的施工場地內的主要道路，滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通;(4)向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料，對資料的真實準確性負責;(5)辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業等的申請批準手續(證明承包人自身資質的證件除外);(6)確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給承包人，進行現場交驗;(7)組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底;(8)協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(包括文物保護建筑)、古樹名木的保護工作、承擔有關費用;(9)發包人應做的其他工作，雙方在專門使用條款內約定。在老舊小區改造項目中，工程監理還需考慮居民生活不受影響的前提下推進工作。連云港學校工程監理服務

在國際合作項目中，了解不同國家的文化差異對于工程監理來說非常重要。連云港景區工程監理施工

審查承建商提出的施工組織設計、施工技術方案、施工進度計劃、施工質量保證體系和施工安全保證體系。督促、檢查承建商嚴格執行工程承包合同和國家工程技術規范、標準,協調業主和承建商之間的關系。審核承建商或業主提供的材料、構配件和實際的數量及質量,按照規范和質監站的要求,對相關的材料進行見證取樣復驗。根據施工進度計劃協助業主編制施工計劃;審核經質量驗收合格的工程量,協助業主進行工程竣工驗收工作。結合工程特點,審批承建商報送的施工總進度計劃;審批承建商編制季月度施工計劃;分階段協調施工進度計劃,及時提出調整意見,督促承建商實施進度計劃,在實際控制中,對實際工期不斷檢查,發現偏離進度計劃及時督促承包方采取措施,做到有效的動態控制。連云港景區工程監理施工