一直以來，在購房過程中，業主往往處于弱勢地位。一方面，業主與開發商之間存在信息不對等，開發商在營銷宣傳上容易避重就輕，甚至出現誤導欺騙的行為；此外，在合同簽訂時，業主可談判的空間有限，難以與開發商就相關事項進行更加細化且平等的約定。而如果必須走上維護自己喝法權益的道路，業主還會面臨舉證難的問題。對此，寧波律師建議，為維護自身權益，業主有必要從購房開始就保留好相關的書面材料；如有可能，對關鍵的商談事項保留必要的錄音錄像材料，這樣發生紛爭后也可以對存爭議的事實進行還原，同時指出，簽訂合同時業主應仔細明確簽約對象是開發商還是中介公司，明確房產證的辦理時間，房屋面積、公攤面積、層高等與宣傳時是否一致，同時注意比對銷售人員口頭作出的一些介紹、承諾是否都明確約定在合同中。 寧波律師有沒有推薦的？鎮海區專業律師網

合同中的違約金怎么確認？

1、當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。2、約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加，但增加后的違約金以不超過實際損失額為限；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少，減少部分應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素。3、當事人約定的違約金超過造成損失的30%的一般可認定為“過分高于造成的損失”。4、當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。 奉化區經濟糾紛律師咨詢涉外離婚律師和離婚律師有什么區別嗎？

      寧波離婚律師（陳春香律師）公平原則：離婚時應清算夫妻的經濟利益，例如：夫妻雙方對家務勞動、撫養子女的付出，一方離婚后生活水平的下降，妥善安置離異后的換病房等。尊重當事人意愿。財產約定先于法定的原則：公民有權處分自己的財產，可以多種形式處理雙方財產問題。離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。協議不成時，由人民法院判決。第十條規定：債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第款規定情形的除外。

     現在人的普遍觀念，離婚其實也不是什么不能接受的大事，甚至告別一段不幸的婚姻，反而是件幸事。可是，離婚并不是想象的那樣簡單，或多或少都要有些糾紛。我們律所除了每日分享婚姻法規之外，還提供離婚律師**法律咨詢。當您遇到婚姻法律問題時，可聯系我們律所（寧波銘生律師事務所），我們為您免費咨詢，答疑解惑，并保證您的隱私。寧波銘生律師事務所陳春香律師對于各種類型案件有著豐富的經驗，對于家庭婚姻的研究更為透徹。寧波律師事務所哪家的律師好一點？

家暴離婚所需的證據：

1、報警記錄。這個報警行為可以是受害人自己做出的，也可以是聽到或是見到家暴的鄰居做出的。 2、驗傷報告。家暴一般要求造成輕微傷以上結果，因此家暴的驗傷報告也是非常重要的證據。遭受家暴報警后，警方一般會給受害方開具專門的驗傷申請單，到指定的司法鑒定醫院進行傷情鑒定。3、證人證言。居住在經常發生家暴家庭旁邊的鄰居，一般對家暴情況都會有幾分知情。可以請知情有愿意作證的鄰居，到法庭上作證，該證人證言會成為指認家暴很好的證據。4、認錯書。家暴一般會經歷一個緊張期、爆發期、蜜月期的循環。施暴者施暴后，在蜜月期通常會有一個悔過的表現。這時，他們會寫下悔過書，保證不再動手，來乞求受害方的原諒。 專業的寧波律師推薦。北侖區合同律師事務

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房產律師收費標準與其它行業律師收費標準的區別？

房產律師收費標準與其它行業律師的收費標準，都是依據律師服務收費管理辦法，來進行收費，但是因為紛爭中涉及的標的額多少和官司的難易程度進行調整收費標準，標的額中的“標的”，指的是標的物，也就是指當事人雙方權利義務指向的對象。物品、金錢、義務、均可以成為合同的標的物。“額”當然是數額。也就是物品的價值，金錢的數目。難易程度就是，紛爭中所涉及的收集證據難易度，需要付出的辛苦難易程度，雙向綜合后得出的收費標準，房產律師收費標準一般都會高出其他行業的律師收費標準，因為房屋的價值往往高于其他事物的價值。 鎮海區專業律師網

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