我國的住宅建設已經進入裝配化時代，作為裝配式住宅家族的后起之秀，鋼結構住宅在我國新建房屋中所占的比例不斷提高。為了讓大家對鋼結構住宅有一個初步的了解，從結構專業的角度，對這種住宅體系做一個簡單的介紹，并解答地產人普遍關心的幾個問題。二戰后隨著人口大量增加和由此導致的能源危機，各國都在尋求既節能環保，又能快速批量建造的建筑形式。鋼結構既符合綠色環保的理念，又具有模塊化和標準化的特點，符合建筑工業化的需求，因此在歐美國家得到長足的發展。我國雖然人口眾多，但鑒于工業基礎薄弱，因此鋼結構住宅起步較晚，只是近幾年才開始進行系統的研究和設計建造。如果能讓它們有效的再利用，不僅可以節省成本，還能節約資源，保護環境。江西裝配式房屋大概費用

    輕鋼防銹由于在自然環境下未經防銹處理的鋼材會銹蝕，從而影響其使用壽命。輕鋼結構體系采用鍍鋅龍骨從而有效地克服了這一缺陷。除鍍鋅之外，也可以鍍鋁鋅合金以達到防銹的目的。由鋅或鋁鋅合金組成的金屬表面鍍層即可防止潮濕空氣的滲透，使其鋼結構表面與空氣隔絕，又因其本身的銹蝕率低于普通鋼材的銹蝕率，從而達到防銹的作用。與常用表層涂料防銹不同，在表面有損傷或刻痕使其鋼材裸露的情況下，由鋅或鋁鋅合金組成的金屬表面鍍層可以通過自身氧化來達到保護鋼材不受銹蝕的目的。因此，采用這種金屬鍍層保護的鋼材在其施工及使用過程中都不會銹蝕。由此可見，鍍鋅量是關于結構壽命的一個重要指標。輕鋼結構的鍍鋅量可根據其不同的使用環境決定其所需的鍍鋅量。浙江景區房屋施工2016年，國家才再次提出大力發展裝配式建筑，并且力爭10年內，新建占比達到30%。

裝配式建筑是什么，一般來說裝配式建筑是指把傳統建造方式中的大量現場作業工作轉移到工廠進行，在工廠加工制作好建筑用構件和配件（如樓板、墻板、樓梯、陽臺等），運輸到建筑施工現場，通過可靠的連接方式在現場裝配安裝而成的建筑。裝配式建筑主要包括預制裝配式混凝土結構、鋼結構、現代木結構建筑等，因為采用標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、信息化管理、智能化應用，是現代工業化生產方式之一。

裝配式建筑以裝配簡單，方便運輸，造價便宜而被大眾所喜愛。

    其在節地方面的主要特點是：①結構自重輕，基礎施工取土量少，對土地資源破壞小；②構件面積小，圍護結構厚度小，能增加建筑的使用面積。輕鋼結構和重鋼結構的區別？判定結構為重鋼與輕鋼結構確實沒有一個統一的標準，很多有經驗的設計師或項目經理也常常不能完全說明白，但我們可以以一些數據綜合考慮并加以判斷：1、主要構件鋼板厚度：大于等于10MM，輕鋼結構用的較少。2、每平米用鋼量：大于等于50KG/M2，可認為是重鋼結構。3、廠房行車起吊重量：大于等于25噸，可以認為為重鋼結構了。裝配式建筑的成本控制性能高于傳統的建筑設計模式。

    為增加使用面積，高層住宅的框架柱常采用鋼管混凝土柱以減小柱截面，框架梁的跨度一般為6~9米，宜采用熱軋H型鋼或焊接H型鋼。成壽寺B5項目采用如下的結構框架：地上部分鋼柱：□400或□350箱型柱，內填C50自密實混凝土；鋼梁：主要采用H350X150焊接H型鋼。地下部分根據結構設計規范，地上鋼結構與混凝土基礎之間應設置勁性混凝土結構層作為過渡。成壽寺B5項目地下室采用勁性混凝土框架柱以滿足規范要求。梁柱節點《矩形鋼管混凝土結構技術規程》（CECS159）推薦了四種梁柱節點形式。從受力的合理性和成本方面考慮，成壽寺B5項目采用外伸內隔板剛性連接。鋼結構高層建筑已經在發達國家成型。浙江景區房屋施工

裝配式建筑是目前實現綠色建筑的有效方式。江西裝配式房屋大概費用

    優點缺點：輕鋼結構是一種年輕而極具生命力的鋼結構體系，已廣泛應用于一般工農業、商業、服務性建筑，還可用于舊房增層、改造、加固和建材缺乏地區、運輸不便地區、工期緊、活動式可拆遷建筑等，所以倍受業主青睞，主要有以下特點：1）采用高效輕型薄壁型材，自重輕、強度高、占用面積小。2）基礎以上干式工法，沒有濕作業，內裝飾等易于一次到位。型材經過鍍鋅、涂層后外觀優美且防腐，有利于減少圍護和裝修費用。3）結構設計、詳圖設計、計算機模擬安裝、工廠制造、工地安裝等以較小時間差同步進行。4）基礎以上干式工法，沒有濕作業，內裝飾等易于一次到位。型材經過鍍鋅、涂層后外觀優美且防腐，有利于減少圍護和裝修費用。5）便于擴大柱距和提供更大分隔空間，可降低層高和增加建筑面積（住宅實用面積可達92%），在增層、改造、加固方面優勢明顯。江西裝配式房屋大概費用

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