高層住宅在加拿大，輕鋼結構已地應用于在包括住宅在內的各種高層建筑，其主要用于內外填充墻、隔墻、幕墻、外維護墻及屋架、屋頂體系。高層住宅的承載結構常由H型鋼或鋼筋混凝土的框架體系組成，由輕鋼構件構成的輕質內外墻體系非常便于與承重結構的框架體系融為一體（如圖3所示）。在高層住宅中采用輕鋼墻體有如下好處：■輕鋼墻體自重荷載地小于磚石墻體，抗震性能好，且便于施工；■輕鋼龍骨與懸掛護墻板結合可構成非常經濟適用的外墻體系；■輕鋼墻體可在工廠預制，不受氣候及季節影響，現場整板吊裝，施工進度快；■輕鋼墻體不燃燒，不助燃，其通常耐火極限1小時以上，如必要可加厚其輕質石膏板，使其耐火極限達2.5小時以上；■輕鋼墻體采用全封閉式保溫防潮體系，其保溫、隔熱、防潮的性能超過傳統砌體；■室內水電管線可完全封在輕鋼墻體內；■輕鋼墻體隔音可達60分貝；■在選擇墻體外表方面，輕鋼墻體給設計者提供更大的靈活性以盡其發揮各式美感。裝配式建筑分為裝配式預制混凝土結構、裝配式鋼結構以及裝配式木結構建筑三類。上海景區房屋供應

   我國裝配式建筑經歷過嘗試、低谷階段，現在隨著勞動力成本增加、技術得到完善與發展、國家政策大力扶持，其進入快速發展階段。近幾年國家政策向裝配式建筑傾斜，出臺相關政策越發頻繁與實際。早2012年財政部、住建部提出力爭2020年綠色建筑占新建建筑比重超過30%；2017年1月發布裝配式建筑三大體系技術標準；2017年3月出臺《“十三五”裝配式建筑行動方案》及配套管理辦法，將裝配式建筑的促進落至實際行動方案，明確提出2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，其中重點推進地區20%以上，2025年裝配式建筑在新建建筑中的占比達30%。河北什么是移動房屋未來幾年裝配式鋼結構發展將有更廣闊的市場。

    輕鋼住宅體系的使用性能保溫:象在加拿大所處的寒冷氣候，住宅的保溫是一個重要指標。輕鋼住宅保溫應注意以下兩點：■由輕鋼外墻體所導致的熱能耗散或傳遞可通過在其輕鋼龍骨外側施加保溫板材來控制，加拿大的實踐證明這是一種非常有效的保溫隔熱措施。其效率比加厚隔熱層要有效得多。■許多保溫材料及方式都適用于輕鋼體系，關于各種不同保溫材料的性能及比較好使用方式，應詢問其生產廠家。隔音:體系的隔音效果是評估住宅性能的另一個重要指標。聲音在住宅內的傳播即可通過墻體也可通過樓板。由加拿大國家科學研究院建筑研究所對包括輕鋼體系在各種墻體和樓面體系進行的隔音性能測試結果表明由輕鋼龍骨，彈性槽型龍骨，保溫材料石膏板組成的墻體，其隔音效果可達60分貝。防火:結構的防火性能是一個及其重要的建筑指標。加拿大國家科學研究院建筑研究所對其包括輕鋼體系在內的各種墻體及樓面體系進行過防火測試，其結果表明由輕鋼龍骨，彈性槽型龍骨，保溫材料石膏板的板肋體系的耐火極限超過一小時，加厚石膏板可以提高耐火極限。

    據統計，美國在1965年時鋼結構房屋所占比例尚不足15%，目前已增至50%以上；日本的鋼結構房屋所占比例也接近40%。相比之下，雖然我國的粗鋼產量占世界總產量的50%左右，是名副其實的鋼鐵大國，但鋼結構建筑發展水平較低，鋼結構房屋占比不足5%（圖1）。每年新建住宅中，美國有35%是鋼結構住宅，日本約20%。我國每年竣工住宅面積12~14億平米，其中只有不到1%是鋼結構住宅。根據岳清瑞院士的觀點，鋼結構建筑產業化必然要經歷四個發展階段：■初級階段——建立工業化生產體系，實現工廠化生產；■體系——形成建筑工業化體系，實現裝配式建造；■通用體系——建立產業鏈，形成規模通用體系，實現產業化；■綠色發展——節能、降耗、先進技術融合，實現可持續發展。我國目前處于初級階段向體系發展過程中，特征是實現了鋼結構工廠化生產。而歐美日本等發達國家處于通用體系向綠色發展階段推進過程中，特征是規模化通用體系成為主流，以綠色節能環保為目標，終實現可持續發展。總體上，我國處于跟跑階段，與世界先進水平還有較大差距。性價比高的集裝箱活動房的設計通常都會引進一些現代化元素。

    建筑業人工費用逐年上升，農民工從事建筑業意愿持續走低。我國建筑業農民工收入水平逐年上漲，2017年平均月收入達到3,918元，2009-2017年收入水平增加Cagr為11.6%；另一方面從事建筑業農民工占比2014年起呈下降趨勢，農民工選擇建筑業意愿持續走低，預計未來將進一步推動建筑業人工費用上升。裝配式建筑政策支持持續加碼。2013年住建部印發的《“十二五”綠色建筑和綠色生態區域發展規劃》明確提出要我國要加快形成裝配式混凝土、鋼結構等工業化建筑體系；官方于2016年提出我國力爭用10年左右時間裝配式建筑占新建建筑比例達到30%；2017年住建部進一步明確裝配式建筑發展規劃，提出到2020年全國裝配式建筑占新建建筑比例達到15%以上，其中重點推進地區、積極推進地區和鼓勵推進地區分別大于20%、15%和10%，此外多項裝配式建筑建設、評估標準相繼出臺，各省/地區相繼發布配套政策支持推進裝配式建筑實施，明確裝配式建筑占新建建筑比例目標，同時提出相關補貼、優惠政策。將建筑分解進行預訂和現場安裝，給建筑領域提供了節能的巨大機會。福建創意改造房屋價位

2016年，國家才再次提出大力發展裝配式建筑，并且力爭10年內，新建占比達到30%。上海景區房屋供應

    我國裝配式建筑以PC結構為主流，鋼結構尚未享受行業成長紅利。盡管裝配式建筑行業發展迅速，鋼結構行業受益似乎并不明顯，主要鋼結構上市企業杭蕭鋼構、精工鋼構、鴻路鋼構、中建鋼構2011-2017年收入Cagr分別為4.4%、2.3%、6.1%、14.7%遠慢于裝配式建筑面積、行業規模同期增速（123.6%、113.1%）。我們推測2018年以前裝配式建筑行業紅利主要由市場主流PC結構享受。裝配式建筑構件主要為預制混凝土（PrecastConcrete，PC）結構、鋼結構和木結構，三類構件各具優劣。我國裝配式建筑PC結構應用多，集中應用于水利工程、橋梁等建筑，過去作為試點的保障性住房亦大多使用PC結構，PC結構在三類構架中強度比較好、防火/防腐性能出色。鋼結構應用集中于公共建筑/工業建筑，三類構件中具備工業化程度比較高、抗震性能出色、結構靈活得房率比較高等優點。木結構環保性能出色但建造成本高，應用少。上海景區房屋供應

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