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第五十八條 違反本條例的規定，建設單位擅自處分屬于業主的物業共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權的，由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。第五十九條 違反本條例的規定，不移交有關資料的，...

保證商品流通順利進行商業服務是實現商品轉移的前提條件和必要手段。商業服務起到“組織者”、“監護人”和“中介人”的作用，特別為商品實體運動提供各種服務，保證商品在空間的轉移。保證廣大消費者基本生活和生活素質需要商業服務構成了人們Et常生活的**基本內容，如理發、...

第十九條 業主大會、業主委員會應當依法履行職責，不得作出與物業管理無關的決定，不得從事與物業管理無關的活動。業主大會、業主委員會作出的決定違反法律、法規的，物業所在地的區、縣人民**房地產行政主管部門，應當責令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業主。第二十條 ...

融資租賃從承租人的角度來看可以為其緩解資金壓力，提高資源的使用效率及配置能力，同時降低運營風險。從供貨商的角度來看融資租賃能夠促進銷售，供貨商有充足的時間和信息進行生產，一方面可以減少設備生產的限制時間，另一方面也加快了廠家的資金周轉速度。融資租賃是指出租人根...

2007年至2009年全國各地方物業協會與北京亞太教育物業管理研究中心累計舉辦注冊物業管理師培訓一萬五千人次；2010年5月《注冊物業管理師》新版考試輔導教材由亞太教育物業管理研究中心組編出版。2010年5月27日國家人力資源和社會保障部、住房和城鄉建設部關于...

商務服務業屬于現代服務業的范疇，包括企業管理服務、法律服務、咨詢與調查、廣告業、職業中介服務等行業，是符合現代服務業要求的人力資本密集行業，也是高附加值行業。商務服務業已成為拉動經濟發展的重要力量。加快發展商務服務業，積極開發新的服務渠道和服務產品，提高服務質...

配套商業”通常指的是與某一主業或**業務相輔相成的商業活動或服務。這種商業模式通常旨在為主業提供支持、增強競爭力或提升客戶體驗。以下是一些配套商業的常見形式：增值服務：為主業客戶提供額外的服務，如售后服務、技術支持、培訓等。相關產品：銷售與主業相關的產品，例如...

（四）物業管理所必需的其他資料。物業管理企業應當在前期物業服務合同終止時將上述資料移交給業主委員會。第三十條 建設單位應當按照規定在物業管理區域內配置必要的物業管理用房。第三十一條 建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修范圍，承擔物業的保修責任。第四章 物業...

一方面福建省居民服務性消費水平偏低。2007年福建省城鎮居民人均服務性消費支出為2910.04元，人均消費水平比廣東、浙江省分別低1399.49元和1261.08元；另一方面福建省服務性消費程度低。2007年福建省城鎮居民服務性消費支出占總支出的比重為26.3...

杠桿融資租賃杠桿租賃的做法類似銀團**，是一種專門做大型租賃項目的有稅收好處的融資租賃，主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司，為一個超大型的租賃項目融資。首先成立一個脫離租賃公司主體的操作機構——專為本項目成立資金管理公司提供項目總金額20%以上的資金，其余部...

2、初始直接費用的會計處理初始直接費用是指在租賃談判和簽訂租賃合同的過程中發生的可直接歸屬于租賃項目的費用。承租人發生的初始直接費用通常有印花稅、傭金、律師費、差旅費、談判發生的費用等。承租人發生的初始直接費用，應當計入租入資產的入賬價值。其賬務處理為：借記“...

第三十四條 一個物業管理區域由一個物業管理企業實施物業管理。第三十五條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業管理企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約...

托租賃出租人接受委托人的資金或租賃標的物，根據委托人的書面委托，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業務。在租賃期內租賃標的物的所有權歸委托人，出租人只收取手續費，不承擔風險。分成租賃一種結合投資的某些特點的創新性租賃形式。租賃公司與承租人之間在確定租金水平時，是...

（六）收費合理原則：物業管理的經費是搞好物業管理的物質基礎。物業服務收費應當遵循合理、公平以及費用與服務水平相適應的原則。區別不同的物業的性質和特點，由業主和物業管理企業按有關規定進行約定。收繳的費用要讓業主和使用人能夠接受并感到質價相符，物有所值。物業管理的...

表現多樣性：配套商業的表現形式多種多樣，既有底商的形態，也有市場的做法；既可以是商業街，也可以是購物中心甚至是shopping mall。這種多樣性是由居民本身對商業表現形式的可接納性決定的。四、功能與服務內容配套商業服務的功能十分***，旨在滿足居民的購物、...

產品市場風險在市場環境下，不論是融資租賃、**或是投資，只要把資金用于添置設備或進行技術改造，首先應考慮用租賃設備生產的產品的市場風險，這就需要了解產品的銷路、市場占有率和占有能力、產品市場的發展趨勢、消費結構以及消費者的心態和消費能力。若對這些因素了解得不充...

物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。 [1]物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委托物業服務企業或者其它管理者...

（一）擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施用途的；（二）擅自占用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的；（三）擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的。個人有前款規定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規定...

出售回租出售回租，有時又稱售后回租、回租賃等，是指物件的所有權人首先與租賃公司簽定《買賣合同》，將物件賣給租賃公司，取得現金。然后，物件的原所有權人作為承租人，與該租賃公司簽訂《回租合同》，將該物件租回。承租人按《回租合同》還完全部租金，并付清物件的殘值以后，...

特殊物業的市場交易很少，對這類物業的投資多屬長期投資，投資者靠日常經營活動的收益來回收投資、賺取投資收益。這類物業的土地使用權出讓的年限，國家規定比較高為50年。統計資料顯示，2012年我國物業管理市場整體規模達到5180億元，物業管理面積約為175億平方米。...

《意見》明確，建設法治化營商環境，研究出臺融資租賃行業專門立法；完善財稅政策，加大**采購支持力度，鼓勵地方**探索通過風險補償、獎勵、貼息等政策工具，引導融資租賃公司加大對中小微企業的融資支持力度；拓寬融資渠道，積極鼓勵融資租賃公司通過**市場募集資金，支持...

（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；（十）法律、法規規定的其他權利。第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：（一）遵守業主公約、業主大會議事規則；（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公...

物業管理的起源來看，從19世紀中葉到20世紀20年代，是舊中國房地產業萌芽和初步發展的時期。在這個時期，上海、天津、武漢、廣州、哈爾濱等城市建立了許多八九層高的建筑，在上海，出現了28座10層以上的高層建筑。在當時的房地產市場上，已經出現了代理租賃、清潔衛生，...

居住物業：是指具備居住功能、 供人們生活居住的建筑； 包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、 別墅、度假村等； 當然也包括與之相配套的共用設施、 設備和公共場地。商業物業：有時也稱投資性物業，是指那些通過經營可以獲取持續增長回報或者可以持續升值的物業，這類物業又可大...

中國發展企業數量和注冊資金的狂熱聚集，使得融資租賃行業成為了2012年**受矚目的“蒙頭**”的行業，融資租賃將成為未來金融發展的新的亮點，發展空間較大，因為不管是從融資租賃在GDP所占比重還是滲透率來看，我國現階段和國際社會都有較大的差距，未來提升空間較大。...

三、智慧化趨勢下的創新實踐在數字化轉型的大潮中，配套商業服務正加速向智能化邁進。通過大數據分析、人工智能、物聯網等技術的應用，商家能夠更精細地把握消費者需求，提供個性化推薦和服務。智能停車系統、無人超市、在線預約服務等創新應用，不僅提升了服務效率，也極大地改善...

2007年商務服務業企業利潤總額28.61億元，每萬元資產實現利潤366.43元，每百元營業收入實現利潤14.79元，盈利水平遠高于其他服務行業。全省商務服務業企業整體生產經營狀況良好，企業對未來經濟走勢持有良好的信心與預期，近三年福建省商務服務業企業景氣指數...

在租賃和商務服務業企業法人單位從業人員中，內資企業占97.8%，港澳臺投資企業占1.1%，外商投資企業占0.9%。（二）主要經濟指標2023年末，租賃和商務服務業企業法人單位資產總計1856291.4億元，比2018年末增長67.5%。其中，租賃業企業法人單位...

三、智慧化趨勢下的創新實踐在數字化轉型的大潮中，配套商業服務正加速向智能化邁進。通過大數據分析、人工智能、物聯網等技術的應用，商家能夠更精細地把握消費者需求，提供個性化推薦和服務。智能停車系統、無人超市、在線預約服務等創新應用，不僅提升了服務效率，也極大地改善...

解決基本生活需要與發展高層次需要相結合基本生活需要的服務行業要抓好服務業的配套和網點的合理布局；高層次需要的服務行業要有重點地發展，包括教育、健身、娛樂、旅游等，采取遠近統籌，長短結合，高、中、低檔配套的方法，建立多層次、多形式的服務網絡。實行國有、集體、個人...