物業(yè)交割的具體流程二手房交稅過戶后就要進(jìn)行物業(yè)交割環(huán)節(jié)，需要注意的是，物業(yè)交割的相關(guān)事項(xiàng)其實(shí)在簽署交易合同的時(shí)候就需要確定完畢。交割家具設(shè)備及各項(xiàng)費(fèi)用1、房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈(zèng)家電、家具的驗(yàn)收在交房時(shí)注意對(duì)以上事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，附贈(zèng)的家電、家具要根據(jù)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，建議在合同中明確所贈(zèng)家具、家電的數(shù)量和品牌，亦或者采用圖像資料作為合同附件。2、生活費(fèi)用的結(jié)清（1）水、電、燃?xì)獗聿轵?yàn)及費(fèi)用結(jié)清如果是卡式，將卡插入表中讀出剩余數(shù)字即可結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；如果是“讀表”，將表數(shù)抄寫記錄，向業(yè)主索要交費(fèi)憑證。（2）物業(yè)協(xié)議變更及物業(yè)費(fèi)結(jié)清買賣雙方到房屋所在物業(yè)公司落實(shí)停車費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)物業(yè)費(fèi)用的結(jié)清。（3）有線電視過戶及有線電視費(fèi)結(jié)清有線電視一般實(shí)行“一戶一卡”制，因此在交房時(shí)，請(qǐng)賣方提供上月的“有線電視費(fèi)收據(jù)憑證”及“有線電視初裝憑證”。憑上述兩樣資料和新的“房屋產(chǎn)權(quán)證”，即可到房屋所在地的街道有線電視站辦理過戶手續(xù)。（4）固話過戶及電話費(fèi)結(jié)清交房時(shí)請(qǐng)賣方提供交費(fèi)憑證，買方持買賣雙方身份證原件、新的“房屋產(chǎn)權(quán)證”和存折到房屋所在地的電信營(yíng)業(yè)廳辦理過戶手續(xù)。 房地產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種形式。房產(chǎn)24小時(shí)服務(wù)

    買房是一個(gè)需要耐心和細(xì)心的事，花時(shí)間才有可能買到性價(jià)比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房?jī)r(jià)相對(duì)更穩(wěn)定的時(shí)期。新政出臺(tái)后半年內(nèi)：新政出臺(tái)后,瘋狂的市場(chǎng)可能會(huì)迅速“制冷”。購(gòu)房者會(huì)開始等待觀望,上漲的房?jī)r(jià)很可能短時(shí)間內(nèi)得到穩(wěn)定。但經(jīng)過一段時(shí)間后,市場(chǎng)將逐步消化調(diào)控消息,房?jī)r(jià)會(huì)逐步復(fù)蘇。因此,新調(diào)控政策出臺(tái)半年內(nèi)買房,可能會(huì)獲得這個(gè)波段比較低的價(jià)格。有團(tuán)購(gòu)買房機(jī)會(huì)的時(shí)候:開發(fā)商發(fā)布新房子時(shí)，有時(shí)會(huì)給地產(chǎn)中介一個(gè)購(gòu)房名額數(shù)，達(dá)到了這個(gè)名額數(shù)后，會(huì)得到比一個(gè)人購(gòu)買時(shí)更多的優(yōu)惠，這時(shí)如果其他條件都沒問題的情況下可以毫不猶豫地出手。不同時(shí)期的買房都會(huì)有不同的影響，尤其是對(duì)于打算投資買房的人來說政策和優(yōu)惠的影響就更大了。大家買房時(shí)一定要看準(zhǔn)時(shí)機(jī)。 青島房產(chǎn)值得推薦房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

   房子不知該賣多少錢？看了這些你就知道了！1、市場(chǎng)比較法挑取市場(chǎng)上相同用途、其他條件相似的房地產(chǎn)價(jià)格案例與待估房地產(chǎn)的各項(xiàng)條件相比較，對(duì)各個(gè)因素進(jìn)行指數(shù)量化，通過準(zhǔn)確的指數(shù)對(duì)比調(diào)整，得出估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的價(jià)值。2、收益還原法首先要估計(jì)房地產(chǎn)在各個(gè)時(shí)期將要取得的純收益，然后采用適當(dāng)?shù)倪€原利率將純收益折算到現(xiàn)在，各個(gè)時(shí)期收益的總和就是房?jī)r(jià)。收益還原法關(guān)注房地產(chǎn)的未來收益超過其成本，計(jì)算方法一般為房地產(chǎn)價(jià)值=房地產(chǎn)純收益÷收益還原利率。3、成本估價(jià)法建造成本加上各項(xiàng)稅費(fèi)和正常的利潤(rùn)就是房?jī)r(jià)，適用于房地產(chǎn)交易較少，無法采用市場(chǎng)比較法的情況，其公式為：房地產(chǎn)價(jià)格=房地產(chǎn)重新建造完全價(jià)值-建筑物折舊。4、路線價(jià)法土地使用權(quán)的價(jià)值跟土地所處位置有很大的關(guān)系，對(duì)于同一街區(qū)，土地的價(jià)值具備相對(duì)的穩(wěn)定性。如果知道該街區(qū)土地的平均價(jià)格，通過臨街寬度、臨街深度的調(diào)整就可以得出估價(jià)對(duì)象的土地價(jià)值。

對(duì)二手房買家來說，如何找到理想的房源，是買房首先要解決的問題。通常情況，買家都要花費(fèi)大量精力，從紛繁復(fù)雜的市場(chǎng)獲取房源，而且這些房源自己還可能不滿意。如果你也有這樣的困擾，看完下面這兩種方法，讓你找房之路更簡(jiǎn)單、更有效。線上找房所謂線上找房，就是可以在我愛我家的官方網(wǎng)站或者手機(jī)端APP進(jìn)行房源查找，不受時(shí)間地點(diǎn)的限制，方便快捷；通過搜索入口和多方位的房源展示，更有針對(duì)性的挑選自己心儀的房子。搜索方式1、直接搜索：如果您已確定區(qū)域或小區(qū)，可直接篩選區(qū)域或輸入小區(qū)名稱，獲取匹配度較高的房源。2、地圖找房：如果您還沒確定購(gòu)買的區(qū)域，可使用地圖找房功能，可以更加直觀的看到各個(gè)區(qū)域的房源情況.3、地鐵找房：如果您對(duì)交通條件有要求，可以直接通過地鐵找房功能，迅速匹配地鐵沿線房源。房源對(duì)比在鎖定了某一個(gè)或幾個(gè)區(qū)域之后，接下來就是進(jìn)行小區(qū)和房源的篩選。1、橫向?qū)Ρ刃^(qū)：可以通過對(duì)比小區(qū)的自身環(huán)境和周邊環(huán)境進(jìn)行篩選。2、縱向?qū)Ρ确课荩悍课莸膬r(jià)格、戶型、樓層是否帶戶口，有學(xué)區(qū)名額，以及是否滿五年且只有一套，這些條件都可以幫您迅速了解房子的基本情況。選擇經(jīng)紀(jì)人選中房源之后。房屋產(chǎn)權(quán)保護(hù)是指房屋所有權(quán)被侵害，或行使權(quán)利受到妨礙時(shí)應(yīng)受國(guó)家法律的保護(hù)。

    房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)于2012年開始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)從個(gè)別城市開始。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年全國(guó)城鎮(zhèn)居民，人均住房33平方米，商品房均價(jià)6300元/平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共，全國(guó)住房總價(jià)值，按1%稅率征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅收入共計(jì)。考慮一定比率免征，實(shí)征房產(chǎn)稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照土地收入下降趨勢(shì)推算，到2017年土地收入減少到，相當(dāng)于可征收房產(chǎn)稅總額。 房屋產(chǎn)權(quán)證是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。網(wǎng)絡(luò)房產(chǎn)價(jià)格行情

我國(guó)政策法律強(qiáng)調(diào)對(duì)國(guó)家集體和個(gè)人的房屋所有權(quán)進(jìn)行保護(hù)，有效的法律體系對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)保護(hù)性規(guī)定是多層次的。房產(chǎn)24小時(shí)服務(wù)

公司成立于2004-06-10，位于山東省青島市城陽區(qū)正陽中路162號(hào)301戶，地理位置優(yōu)越，交通便利。從事商務(wù)服務(wù)行業(yè)，在行業(yè)發(fā)展多年，公司產(chǎn)品及服務(wù)比較完善。我公司主要以技術(shù)和產(chǎn)品服務(wù)為主導(dǎo)，把握商務(wù)服務(wù)行業(yè)用戶的需求，利用行業(yè)技術(shù)為客戶提供穩(wěn)定、可靠的二手房買賣，新房買賣，二手房租賃產(chǎn)品解決方案。公司致力于為客戶提供多維度的新興和成熟技術(shù)及服務(wù)，二手房買賣，新房買賣，二手房租賃有著完善的行業(yè)解決方案和產(chǎn)品及服務(wù)。多年來公司平穩(wěn)發(fā)展，在與行業(yè)眾多企業(yè)共同發(fā)展中，積累了很多經(jīng)驗(yàn)，公司在商務(wù)服務(wù)行業(yè)中頗有競(jìng)爭(zhēng)力。一直以來公司本著合作共贏的精神，以人性化管理為基礎(chǔ)，樹立多維度、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的發(fā)展觀。房產(chǎn)24小時(shí)服務(wù)

青島天潤(rùn)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司在二手房買賣，新房買賣，二手房租賃一直在同行業(yè)中處于較強(qiáng)地位，無論是產(chǎn)品還是服務(wù)，其高水平的能力始終貫穿于其中。天潤(rùn)不動(dòng)產(chǎn)是我國(guó)商務(wù)服務(wù)技術(shù)的研究和標(biāo)準(zhǔn)制定的重要參與者和貢獻(xiàn)者。公司承擔(dān)并建設(shè)完成商務(wù)服務(wù)多項(xiàng)重點(diǎn)項(xiàng)目，取得了明顯的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。產(chǎn)品已銷往多個(gè)國(guó)家和地區(qū)，被國(guó)內(nèi)外眾多企業(yè)和客戶所認(rèn)可。