房產中介主要職責是什么？權籍調查：向房地產交易中心調查、征詢所交易房屋權利的來源、現狀、有無Di押、有無權利限制等，做好書面記錄；調查、征詢涉及權利人的處分要求和條件；核實處分資格、權利人和相關人的身份及權利等。使用狀況調查：收集、調查、征詢房屋座落環境、使用年限、有否隱瞞缺陷、房屋內的頂、墻、地、門、窗及設備等是否需要檢測或修復，設備轉讓價格及有關費用的結清情況等；向物業管理單位查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關系侵權，以及維修基金的繳納和使用情況等。行情調查：收集、調查、征詢買賣價格的行情比較、稅費結算、房屋戶型比較、買賣雙方的心理價格比較、有關政策變動的影響等；進行各種形式的信息發布活動等。確定成交意向，訂立交易合同：陪同雙方當事人實地踏勘房屋、設備、環境；約定洽談時間、溝通買賣雙方的成交意向；出示和認定權籍資料、確定當事人身份等；為成交雙方選擇合同文本，進行簽約指導、見證，如實告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項、履行方式、支付房款的方式等。辦理產權過戶：雙方當事人過戶手續資料收集、報告、確認、確權時間約定，代收代付應由客戶支付的稅、費，完成所有交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續。 地產指在一定的土地所有制關系下作為財產的土地。就是在法律上有明確的權屬關系的土地財產。城陽區企業房產共同合作

    賣房個人所得稅該怎么交？費用如何計算？個人所得稅在房產交易過程中需要由賣方繳納，繳納比例固定，但是也存在個人所得稅減免情況。如果你要賣房，該怎么計算自己需要繳納的個人所得稅多少？什么情況下能夠免交個人所得稅？個人所得稅怎么交？如何計算？計算個人所得稅多少的方法有兩種，采用哪種計算方法要看賣方的詳細信息：1、納稅人（賣方）能在地稅系統中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為：個人所得稅＝（計稅價格－房屋原值－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費用）×20%。舉例：如果賣方不滿是“滿五：的房子，計稅價格為100萬，原值、原契稅以及相關稅費合計70萬元。那么，賣方需要繳納的個人所得稅為：（100-70）×20%=6萬元。2、納稅人（賣方）不能在地稅系統中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為：個人所得稅=計稅價格×1%。舉例：賣家不滿五或不是只有一套的住房出售價為100萬售。買家承擔稅費，全額的1%。那么，賣方需要繳納的個人所得稅為：100×1%=1萬元。個人所得稅繳納及減免規定1、如果賣方所售房屋同時滿足家庭住宅、購買時間超過5年，個人所得稅免交；任何一個條件不滿足。 城陽區房產電話多少房屋的所有權是房屋的占有權、管理權、使用權、排他權、處置權(包括出售、出租、贈與、繼承)的總合。

    中國房地產行業將加快市場化轉型步伐，增長速度回歸理性平穩。房企來自住宅開發業務的利潤將持續受到擠壓，需要根據自身業務特點和資源積累狀況積極進行變革調整。對于大型品牌房企而言，其得益于早期的資產積累和市場地位，在未來市場中仍有較強的發展優勢，可圍繞巨大的客戶基礎深化業務、產品及服務的深層次挖掘，夯實長期穩定增長的基礎。對于中等規模的企業來說，須更好的圍繞住房消費市場日益多元化的需求，找準自身定位，通過技術化、專業化、精細化發展提升品牌影響力并鑄就房企競爭力。

    買尾房要注意哪些問題我們已經了解尾房的優點和缺點，那么購買尾房要注意哪些問題呢？1.在購買尾房時，先要區分清楚尾房和一般空置房，避免買到因積壓、手續不全、歷史遺留、拆遷周轉等原因造成的空置房。另外，對開發商有關賣房證件的查驗也要仔細。2.購買尾房前要了解該樓盤品質優劣，同時將房屋的不同屬性，比如位置、價格、樓層、戶型、朝向、社區環境等進行對比，根據自己的經濟實力來權衡。3.注意保修期問題。因為有的項目整體已售多時，距政策規定的保修期可能所剩無幾，對此決不能掉以輕心。以上就是小編為大家整理的關于尾房的優劣勢及購買時應注意的問題。尾房并不等于差房子，是否應該購買，還要結合房子本身的情況綜合來考慮。 房地產市場的政策有中短期的，也有長期的，也就是市場經常提及的房地產市場的長效機制。

    房產是指有墻面和立體結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生活、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。指個人或團體保有所有權的房屋及地基。《警世通言·桂員外途窮懺悔》：“房產值數千金，郭刁兒於中議估，止值四百金。”清黃六鴻《福惠全書·刑名·起解逃人》：“須要有身家房產之正身僉解。”曹禺《日出》第二幕：“我說市面一恐慌，經濟一不鞏固，就應該買房產。”提交申請材料材料主要包括以下幾種：蓋章的申請表；房屋買賣合同；簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；專項維修資金專Y收據；契稅完稅或減免稅憑證；購房者身份證明（復印件核對原件）；房屋共有的提交共有協議；銀行的提前還貸證明。 房地產繼承是所有權及使用權繼受取得方式的一種。青島本地房產怎么樣

房地產咨詢，是指為房地產活動當事人提供法律法規、政策、信息、技術等方面服務的經營活動。城陽區企業房產共同合作

    期房、準現房、現房的區別項目期房準現房現房無大產證無大產證有大產證房屋屬性還未開建或在建中快要封頂已竣工購房合同《商品房預售合同》《商品房預售合同》《商品房現房買賣合同》入住時間時間**長相對期房時間短一些即買即住房屋結構可親身查看只能看沙盤或樣板間配套設施預期配套不一定能實現配套正在建設進行中相對較成熟，可體驗房屋價格受市場、地段影響，通常優惠力度較大價格相對較高風險指數較高在期房和現房之間較低總體來說，現房可即買即住，所見即所得，風險相對較小，配套也相對成熟甚至老舊一些，價格相對較高；期房（包括部分準現房）的房屋設計相對來說具有優勢，價格相對較低，但是所見不一定有所得，對房屋質量以及開發商資金都難以把控。 城陽區企業房產共同合作

青島天潤不動產經紀有限公司是一家從事二手房買賣，新房買賣，二手房租賃研發、生產、銷售及售后的服務型企業。公司坐落在山東省青島市城陽區正陽中路162號301戶，成立于2004-06-10。公司通過創新型可持續發展為重心理念，以客戶滿意為重要標準。主要經營二手房買賣，新房買賣，二手房租賃等產品服務，現在公司擁有一支經驗豐富的研發設計團隊，對于產品研發和生產要求極為嚴格，完全按照行業標準研發和生產。青島天潤不動產經紀有限公司每年將部分收入投入到二手房買賣，新房買賣，二手房租賃產品開發工作中，也為公司的技術創新和人材培養起到了很好的推動作用。公司在長期的生產運營中形成了一套完善的科技激勵政策，以激勵在技術研發、產品改進等。青島天潤不動產經紀有限公司注重以人為本、團隊合作的企業文化，通過保證二手房買賣，新房買賣，二手房租賃產品質量合格，以誠信經營、用戶至上、價格合理來服務客戶。建立一切以客戶需求為前提的工作目標，真誠歡迎新老客戶前來洽談業務。