應注意房子的通風狀況是否良好，房屋是否有潮濕、霉味，采光是否良好。檢查一下房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔。不開冷水開熱水如果要想知道水管是否漏過水，可以看水管周圍有沒有水垢、水有無泛黃。檢驗浴缸時要先打開水龍頭，看流水是否通暢，等到蓄滿水后再放水，看看排水系統是否正常。沒有熱水的房子一般有兩種情況：房子已經很久都沒人住了，二是房子可能賣了很久都沒賣出去。不看電梯看樓梯新建商品房大都是電梯房，電梯的功能固然重要，樓梯也不容忽視。看一下是否有住家的堆積物、消防通路是否通暢。不看地上看天上看完客廳的地板、浴廁的瓷磚、廚房外，購房者還要看看燈飾的路線，看一下天花板是否有水漬，或是漆色不均勻的現象。如果有，表示可能存在漏水。如果可能，帶上螺絲刀，卸下燈具，打上手電筒，看一下吊頂里屋子四角是否有油漆脫落、漏水等。不問屋主問保安。可以和小區管理員或保安聊天。因為他們是了解該小區基本狀況的，有時他們比業主更能客觀、準確地告知買家房屋的相關情況。從他們口中獲得所需的信息，有時還能成為買房與否的決定性因素。 房地產中介活動具有極大的靈活性。青島房地產中介聯系人

狹義的房地產中介是指在房地產市場中，以提供房地產供需咨詢、協助供需雙方公平交易、促進房地產交易形成為目的而進行的房地產租售的經紀活動、委托代理業務或價格評估等活動的總稱。廣義的房地產中介服務，是指覆蓋房地產投資、經營管理、流通消費的各個環節和各個方面，為房地產的生產、流通、消費提供多元化的中介服務。按照《城市房地產管理法》的規定，我國房地產中介服務主要表現為房地產咨詢、房地產經紀和房地產估價三種形式，顯然這是對房地產中介作了狹義的理解。今后，隨著我國市場經濟的不斷深入和房地產業的進一步發展，房地產中介服務必將會更加豐富和完善。房地產中介共同合作房地產經紀是由房地產經紀人完成的促進房地產市場交易順利實現一系列居間、代理、行紀等中介活動。

    商住兩用住宅跟一般民用住宅又有不一樣的地方，它可以作為商業辦公的用途，比如當做辦公室等等。商住兩用住宅同樣是有產權，很多人都會關心它房產證的內容。那么，商住兩用住宅的房產證有什么區別?聽聽華律網小編的說法。商住兩用住宅的房產證區別有什么商住兩用、住宅房產證土地性質和使用年限不同。一、商住兩用的房子的土地性質一般是綜合用地，土地使用權年限為50年;二、純粹居住房土地性質為居住用地，土地使用年限權為70年。什么是商住房商住房顧名思義就是既可以居住也可以作為辦公用房的房產，例如商住公寓。對于商住房有兩種解釋：一是既可以作店面，又可以作住房(商住兩用)。二是樓下有商業店鋪，樓上有普通住房的商住兩用樓房。這種宜商宜住的房屋類型，因為具有成熟的商務環境和完善便利的生活設施，所以，很多人愿意購買商住房用于投資。

房地產中介服務人員，是指隸屬于中介服務機構而從事房地產中介服務的人員，包括房地產咨詢業務員、價格評估師(員)以及房地產經紀人。為了加強管理，確保專業化、規范化，目前我國對房地產中介服務人員采取統一考試、職業資格認證和登記的管理辦法。房地產咨詢從業人員資質管理。從事房地產咨詢業務的人員，必須是具有房地產及相關專業中等以上學歷，有與房地產咨詢業務相關的初級以上專業技術職稱并取得考試合格證書的專業技術人員。房地產咨詢人員的考試辦法，由省、自治區行政主管部門和直轄市房地產管理部門制訂。中介有足夠的房產知識，他在服務中會幫你解決各種問題，而不再需要你去自學理論。

    房產中介要不要用管理系統，要不要建設數字化平臺？利用互聯網技術奠定競爭優勢，成長為行業后，這個問題成為房產中介關注的焦點。這幾年房產中介普遍已開始使用管理系統。但很多房產中介只是跟風同行，雖然開通了管理系統，實際工作中卻沒很好的利用起來，未能幫助公司建成數字化平臺，實現標準化、智能化工作。房產中介管理系統的制勝之道房源客源管理，這是房產中介管理系統的基礎功能。它提供了一個簡明的模板，讓經紀人可以快速記錄房源和。經紀人需要某條信息時，可以在系統內快速搜索到，不像傳統的房源本需要經紀人一頁頁翻找信息。由系統統一管理這些信息，也利于同事間協作。同時，有助于公司的資源積累——每一套房源、每一個客戶的資料都別清楚的記錄在公司系統里，成為公司的資產，可以重復開發利用。 房地產經紀機構是有執業條件并依法設立為委托人提供房產信息和代理業務等經紀活動的具有法人資格的組織。即墨區房地產中介特點

房地產經紀，是指為委托人提供房地產信息和居間代理業務的經營活動。青島房地產中介聯系人

    在房地產市場中，房地產中介體系運作的對象或資本是信息，或固化了信息的技術知識等。對中介機構來說，信息是其經營的對象，是其出售的主要商品，信息已經取代了房地產、勞動和資本，成為生產中主要的投入，現代經濟生活中大量靠經營信息牟利的機構的成功范例，也有力地證明了這一點。如同一般意義上的中介企業在現代市場經濟中的作用一樣，房地產中介服務企業在房地市場經濟活動中所起的作用也是至關重要的。房地產中介服務業是一個有一定社會地位的行業，具備投資主體和自主經營的實體。無論是在房地產咨詢、房地產估價、房地產經紀等活動中，都要求房地產中介服務機構具有獨自性，在從事房地產中介服務的過程中，不受交易主體、委托對象或其他方面的干擾，運用自身的知識、經驗和技術，開展中介服務，完成委托任務。委托方與中介方之間有明確的法律關系，委托合同就是這種法律關系的體現，通過合同明確雙方各自的權利與義務，不同的中介服務活動承擔不同的法律責任與義務。明確的法律關系是雙方誠實信用的基礎。 青島房地產中介聯系人

青島天潤不動產經紀有限公司是一家集研發、制造、銷售為一體的****，公司位于山東省青島市城陽區正陽中路162號301戶，成立于2004-06-10。公司秉承著技術研發、客戶優先的原則，為國內{主營產品或行業}的產品發展添磚加瓦。公司主要經營二手房買賣，新房買賣，二手房租賃等產品，產品質量可靠，均通過商務服務行業檢測，嚴格按照行業標準執行。目前產品已經應用與全國30多個省、市、自治區。青島天潤不動產經紀有限公司每年將部分收入投入到二手房買賣，新房買賣，二手房租賃產品開發工作中，也為公司的技術創新和人材培養起到了很好的推動作用。公司在長期的生產運營中形成了一套完善的科技激勵政策，以激勵在技術研發、產品改進等。二手房買賣，新房買賣，二手房租賃產品滿足客戶多方面的使用要求，讓客戶買的放心，用的稱心，產品定位以經濟實用為重心，公司真誠期待與您合作，相信有了您的支持我們會以昂揚的姿態不斷前進、進步。