高等教育擴招的利和弊，很多人都已經討論過，我把這個問題跟超前教育和就業市場的結構性差異放在了一起，因為這兩個問題本質都是教育造成的就業問題。我們之前說過教育要服務于國家現有經濟的發展階段。而上世紀國內的教育變革，對比的是美國，而當時的美國經濟已經到了金融資本階段，主要發展以金融為主的服務業,甚至創造了GDP這個概念。而國內是一個依靠制造業發展的國家，我們的產業結構造就的就業市場主要是需要踩縫紉機，開車床，做模具，搞通訊的，去建筑工地的人才。 “學區房”的概念之所以存在，是因為各中小學辦學質量存在嚴重差異。城陽區長城路小學學區房優點

城陽區第二實驗小學學區房：青特金地匯豪觀邸、瑞麟公館、青特赫府、青特赫府二期、弘通和田城、貴爵公寓、馨盛苑、水晶之都、加州楓景、順德居、萬科春陽花園、翰林苑、青特匯豪景苑、康德居、水悅城、仁和居、盈園廣場、陽光景園、陽光麗苑、安泰居、新城花園、華城路四小區、公安局家屬樓、巴黎壹號、茵悅小城。城陽區實驗中學學區房：青特金地匯豪觀邸、瑞麟公館、青特赫府、青特赫府二期、弘通和田城、貴爵公寓、馨盛苑、水晶之都、加州楓景、順德居、萬科春陽花園、翰林苑、青特匯豪景苑、康德居、水悅城、仁和居、盈園廣場、陽光景園、陽光麗苑、安泰居、新城花園、華城路四小區、公安局家屬樓、巴黎壹號、茵悅小城。城陽實驗中學學區房：陽光梨園、安泰居北區、安泰居南區、城陽村社區聚德園、城陽村社區和諧民生社區、古廟頭社區、古廟頭社區東區、人和居西區。禮德小學學區房政策學區房優勢就是在這些施教區的房子的業主的子女能在這些學校讀書。

    青島市城陽區實驗小學以新時代思想為指導，深入踐行立德樹人根本任務，堅持“五育”并舉，以“相伴美好童年、共繪美麗人生”為辦學理念，以美育人、以文化人，注重學生審美素養和綜合素質的培養，全力打造“尚美”教育特色品牌，努力培養德智體美勞全方面發展的時代新人。為建立健全學校藝術教育管理機制，推進學校藝術教育規范發展，全方面提高學生審美和人文素養，促進學生全方面健康成長，學校按照《教育部關于推進學校藝術教育發展的若干意見》的要求，扎實開展藝術教育工作，并取得了一定的進步和成績。

    在多校劃片制度下，學區房與之前相比有著很大區別從穩定的教育資源變成不確定。以前家長只要購買學區房，就保證能夠上目標重點學校，而現在多校劃片，區域內學校數量多，學校質量具有不確定性，導致家長無法在學生上學之前就做出決定。片區內教師資源呈現流動性。多校劃片制度下有許多配套政策，相信很多人都聽說了教師流動教學的消息，而且已經有地區開始試行，也就是片區內學校的教師要流動起來。是自理聯合是決定學校教育質量的關鍵，這樣一來，家長也無法確定哪所學校好，哪所學校不好，學區房的優勢也跟著銳減。多校劃片，就近入學，區域內學校進行搖號抽取生源，學生報名后不一定就讀哪所學校，這樣進一步保證學校之間生源平均分配，相對來說公平不少。 離學校近的不一定是學區房，需要確認上學名額沒有占用，確認業主的戶口能夠遷走。

    面對一波又一波的樓市調控政策，學區房的抗跌性更強，價值高，與其它房地產板塊不同的是，學區房基本上都是望子成龍的父母為了給孩子準備好的學校學位而購買;同時，它受到二套房貸上漲影響遠遠小于其他的商業性購房，有限的教學資源導致越來越少的學位房價格不斷攀升，在一定程度上抵消了房貸政策的沖擊。從全行業來看，學區房非常緊俏，基本上屬于賣家一放盤立刻就有人接下，其房價在其他商品房價普遍得到遏制時還在穩步上漲。從板塊本身來看，30-70平米的二房式賣得更好，面積越小的學區房越受歡迎，但同時單價也越貴。 學區房指的是周邊有學校教育資源的居民住房。城陽街道學區房周圍書店

學位房是孩子在小學及小升初為得到該地段相對應學校的學位，而購買房產，使孩子得到該學校的學位。城陽區長城路小學學區房優點

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