城陽區雖然被列為“主城區“，但是真正居住舒適和配套齊全的板塊不多，這就意味著還有發展空間和房價波動。城陽區就像青島市務實的“丑媳婦”，城市面貌這塊是個短板，但你要拿城陽跟李滄和西海岸對比的話，城陽的商業成活率確實更高，因為人口、商業、入住率聚焦。但是城陽想成為內通外聯的活力區，必須形成更多吸引年輕人的新居住區，流亭未來之城、亞洲杯板塊、丹山板塊、高新區東板塊的發展也是非常關鍵的。城陽區產業發展和流動人口的增長，帶來的房價趨勢主要以穩定增長為主。這兩年，城陽很多板塊房價已經超過李滄區，城陽區財政基礎雄厚，當地有關部門在內部教育、醫療短板上下了很多功夫，如果放眼青島，把旅游業這個因素放在一邊的話，“市北-李滄-城陽”這三個城區天然條件差異不大，其區域的房價“扁平化”是一個趨勢。 學區房往往位于城市較為發達地帶，本身商業配套、交通配套等都具有較好的資質，只因教育資源更突出被忽視。長城路小學學區房小區特點

    關于學校選擇，除了常規的升學成績作為我們的重點參考外，這里也給大家幾個新鮮的角度去看小學，多角度的啟發，希望能幫您逐步認清自己對孩子教育的長遠規劃，幫您更理性選擇一個合適的小學。與中學相比，小學的特色也是多樣的。有的小學是辦學歷史比較悠久的老牌名校；還有一些高校的附屬小學；有的是九年制學校；有的小學以英語為特色；有的小學以出國留學國際教育為特色；還有的小學以國學教育為特色。家長在選擇特色小學時，要結合自己的期望和孩子的興趣，盡可能讓孩子的天分得到充分發揮。青島是劃片就近入學，那每個地段的人口特征不同，學校的生源結構就不同。有些小學的地段多比較雜亂的外來務工人員，那么學生來源多以外來務工子女入學為主。有些小學臨近國家機關，那么學生多是公務員子女，有的小學是國際學校，那學生來源多是為了讓孩子出國的家庭條件比較優越富裕的子女對于一些高收費的貴族學校或國際學校，由于學生家庭非富即貴，一部分家長認為選擇這樣的小學，一是可以從小建立非凡的同學圈子，二是可以為以后的發展“沾光”。 城陽四中學區房對應小區很多人認為環境對人的影響是十分重要的，為了給孩子營造一個良好的學習環境，無數家長不惜高價買學區房。

    城陽基本按就近原則來劃分學區，而業內人士也提醒購房者，不管是買房時間的預留、具體樓盤的選擇、買房過程中要考慮的要點以及買房后的注意事項，購買學區房有不少需要注意的地方。隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質量好的小學學區的房產。金日紫都——城陽中心區30萬㎡品質現房社區，一城皆繁華！20萬㎡品質住宅現房，即買即可裝修入住！沿中城路大眾餐飲街，品嘗家門口的地道生活味道；204國道綠色生態餐飲集聚，享受城市生活里的大自然；社區內街便利配套，讓無憂生活成就在家門口；而五星級酒店旁的精致休閑餐飲，將娛樂、風情豐富著生活里的每一處味蕾。品質之城：30萬平米大社區成長三年，2000多位老師、企業高管與白領、機關工作人員與您和諧為鄰，現房入住；金日紫都效果圖社區位于城陽中心正軸、之上、緊鄰青島農業大學；教育之城：社區內紅黃藍幼兒園業已開學，實驗二小、實驗中學劃片招生，500米內的便利教育資源；青島農業大學周邊品質社區，成就別樣的人文氣息；商業之城：10萬㎡大商業，打造金日紫都旗艦配套。

    由于學區房受到熱捧，因此學校周邊會有許多學區房，但學校的資源是有限的，因此需要根據生源的情況來劃分學區房。那么究竟學區房的概念是什么？一起來了解清楚。根據生源情況劃分在制定的地域劃分出一個范圍，而這個范圍內的物業、房產，就叫做學區房。如果你買的房子正好在學區房的范圍內，那么你的孩子就可以免試就讀附近的小學。學區房有3種類型，一種是開發商和名校打成協議，只的是開發商將項目建在名校附近，然后整合資源，以出資建樓等合作形式，與名校打成協議，保證業主的孩子擁有入學名額。第二種開發商引入名校，由開發商觸底資建校舍、購買設備，并負責硬件設施的維護管理，名校處品牌、師資負責日常教學。第三種是開發商合辦名校，名校和開發商合作建分校，雙方聯動，對現有資源進行重組，業主的子女往往可免受贊助費。 一部分家長認為，在學校附近購買房產居住，將有利于家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。

    學區房本身就是在二手房的溢價基礎上再提高價格銷售的，房價如果降低過度，已經購房的家庭不只是收益受損，而是血本無歸。房價大降，對于樓市來說，是一損俱損，周邊的房價也將跟著走低。本身持有學區房這類老破小的家庭，之所以死扛不賣房，就是圖房子還能增值，如果大家發現學區房不再值錢，大量老破小將集中入市，二手房市場將出現的就是供大于求。樓市本質是相通的，二手房大降價開啟，新房也會跟著打價格戰，房地產與多數行業不同，它是城市頭部支柱型產業，一旦房地產支撐力搖搖欲墜，城市經濟的發展將難以進行下去，會出現惡性循環。 家長追捧不讓孩子輸在起跑線上，購買學區房成投資接力跑。實驗二小學區房對應小區

離學校近的不一定是學區房，需要確認上學名額沒有占用，確認業主的戶口能夠遷走。長城路小學學區房小區特點

    青島市城陽區實驗中學是一所公辦的中學，屬于區直屬初級中學，所以不好進。地鐵城陽區實驗中學的入學的分數比較高，所以不好進。位于青島市城陽區城陽街道辦事處，碩陽路69號。原址位于青島市市北區延安路90號，青島市實驗高級中學前身是青島市第十五中學，位于青島市城陽區城陽街道辦事處，碩陽路69號。城陽實驗中學學區房：陽光麗苑，安泰居北區，安泰居南區，城陽村社區聚德苑，城陽村社區和諧民生小區，古廟頭社區，古廟頭社區東區，仁和居西區。 長城路小學學區房小區特點

青島天潤不動產經紀有限公司辦公設施齊全，辦公環境優越，為員工打造良好的辦公環境。在天潤不動產近多年發展歷史，公司旗下現有品牌我愛我家天潤不動產等。公司不僅*提供專業的房地產經紀服務及其相關業務咨詢服務；企業投資經紀信息服務、房地產咨詢服務、自有資金對外投資及咨詢服務（未經金融監管部門依法批準，不得從事向公眾吸收存款、融資擔保、待客理財等金融服務）；自有房屋租賃。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動），同時還建立了完善的售后服務體系，為客戶提供良好的產品和服務。誠實、守信是對企業的經營要求，也是我們做人的基本準則。公司致力于打造***的二手房買賣，新房買賣，二手房租賃。