張江集電港/星置空間/上海集成電路設計產業園上海集成電路設計產業園

地處張江科學城，規劃面積3平方公里。東至外環綠地，南至高科中路，西至申江路，北至龍東大道。服務國家戰略、對標國際、建設國內領跑、具有全球影響力的集成電路設計產業園區。項目位置：浦東新區張江集電港1號樓現空置面積：530平米、69.8平米

面積：530平米（可分割）（實拍辦公室）

單價：2.9元/m2/天

物業：15元/m2/月（含空調能耗）

停車：地上250元/月，地下350元/月

地鐵：2號線廣蘭路

公交：1058，浦東1路，1104等

園區配套：全家超市，谷田稻香，大米先生，漢堡王，食其家，熱干面等；美發，公寓，咖啡。

項目優勢：張江價格低，空調24小時控制，地鐵13號線在建 璞曜地產是一家專業從事寫字樓出租、租賃的公司，幫助企業精確匹配房源，咨詢到落地全程。北蔡標準廠房出租出售

傳統辦公樓和產業園區是兩種不同類型的商業地產，兩者區別之處：

傳統辦公樓通常是獨li的建筑物，專門用于提供辦公空間。通常位于城市中心或商業區，周邊設有各種商業設施和便利設施，如餐廳、銀行、購物中心等 傳統辦公樓的租賃方式通常是長期租賃 租戶需要自行負責辦公設備和設施的采購和維護。

而產業園區是一個集中的、綜合性的商業園區，旨在提供更多的服務和支持給企業。產業園區通常是一個大型的園區，內部設有多棟辦公樓 工業廠房和配套設施。它們通常位于城市的郊區或者特定的經濟開發區，周邊環境相對較為寬松。產業園區的租賃方式通常是靈活的 可根據企業的需求選擇長期租賃或短期租賃，同時提供了更多的共享設施和服務，如會議室、培訓中心、物流支持等。

此外，產業園區通常會有一個管理機構或者物業管理公司，負責園區的整體管理和服務。會提供一系列的增值服務，如安保、保潔、維修等，以及一些支持企業發展的服務，如創業孵化、技術支持、市場推廣等。這些服務有助于企業降低成本，提高效率，促進企業的創新和發展。

總的來說，傳統辦公樓更注重提供基礎的辦公空間，而產業園區則更注重提供全方面的服務和支持。企業可以根據自身的需求和發展階段選擇適合的辦公場所。 三林精裝修辦公室出租園區招商服務，寫字樓出租，一站式企業選址-解決方案提供商，政策解讀、專業選址，更多房源來電咨詢。

原能細胞產業園和科創園簡介/張江藥谷園區

產業政策優勢：地處上海浦東新區張江科創城（張江細胞產業園）核芯區，

可享受各類資金、政策支持申報、產業扶持、人才落戶、金融扶持、財政引導、支持產權保護、稅收優惠等政策支持；

人才招聘優勢：占據“國家科創中心”品牌高地優勢，正對復旦大學，上海中醫藥大學、上?？萍即髮W，聚集一批頂兼超一留科技人才；

產業集群優勢：毗鄰ATLATL創新研發中心，上海實驗動物研究中心；半徑2km內有BI、諾華上海、國家上海生物醫藥科技產業基地、上藥、國家生物醫藥基地、上海生物芯片、帝斯曼、方達藥業原能細胞等國內外知明涵蓋生物醫藥上下游產業鏈的產業聯盟資源；原能細胞產業園項目位于張衡路與哈雷路交叉路?，占地42畝，建有?積約4萬平米。

在地理位置、高校人才招聘、產業扶持政策、醫療健康保障、生活娛樂等均具有非常顯注的競爭優勢；可享受相應的配套設施與服務：*國稼及細胞資源庫、*5000多平方米GMP級別的細胞潔凈制備中心、*免疫治燎技術與抗體研發平臺、*細胞及抗體的質量檢驗中心、*研發設備公共服務平臺、*投資與孵化基金

尊敬的客戶，

感謝您對我們辦公樓和工業廠房出租服務的關注。

辦公樓出租：我們提供多樣化的辦公樓出租選擇，滿足不同企業的需求。我們的辦公樓位于交通便利的地段，配備現代化的設施和舒適的工作環境。每個辦公室都經過精心設計，提供靈活的辦公空間，滿足您的各種需求。我們還提供專業的物業管理服務，確保您的辦公環境始終保持良好狀態。

工業廠房出租：

我們擁有各類規格和面積的工業廠房可供出租，適用于不同類型的生產和制造企業。我們的工業廠房位于工業園區或交通便利的地段，配備先進的設備和設施，滿足您的生產需求。我們還提供安全和便捷的物流配套服務，幫助您提高生產效率。

我們的出租服務優勢包括：

1.多樣化的選擇：我們提供多種規格和面積的辦公樓和工業廠房，滿足不同企業的需求。

2.交通便利：我們的物業位于交通便利的地段，方便員工和客戶的出行。

3.現代化設施：我們的辦公樓和工業廠房配備先進的設備和設施，提供舒適和高效的工作環境。

4.專業管理：我們提供專業的物業管理服務，確保您的辦公環境和生產設施始終保持良好狀態。

5.靈活租期：我們提供靈活的租期選擇，以滿足您的不同需求。

生物醫藥產業園-招商服務，寫字樓出租，研發，環評，小、中試級別實驗場地，業主直租，無中介費。

“金領之都”是由上海金陵股份有限公司傾力打造的集辦公、研發、商務配套和企業總部于一體的多功能全方面的大型綜合性園區。園區屬金橋出口加工區金橋板塊。外加西側的陸家嘴金融貿易區，北側的外高橋保稅區以及南側的張江高科技園區的板塊縱橫支援，使得“金領之都”倍添生機。

項目詳情

租金報價：3元~4.2元/平/天

項目地址：浦東新金橋路1888號

占地面積：159332平方米

整棟面積：

10棟A戶型4023平7棟B戶型3829平3棟C戶型11547平17棟1500平~1.2平2棟26982平方米整層面積：241平~2309平不等分割面積：160平~整棟1萬平整層凈高：2.68米~2.8米電梯配置：客梯1~2部、貨梯1部產證性質：工業綠化率：50%停車位：1300個物業費：15元物業管理：上海金陵物業入住企業：捷豹路虎、中煙集團、通用電氣、國華人壽、耐斯物流、GM、三菱、IBM、西門子、雀巢 浦東寫字樓招商服務平臺，寫字樓出租，一站式選址解決方案、精確匹配，業主直租，無中介費。金橋自貿區獨棟出租房源

拎包辦公、精裝修辦公室租賃，張江高科技寫字樓出租，享受政策扶持，歡迎咨詢，業主直租，無中介費。北蔡標準廠房出租出售

臨港智薈園，位于臨港新片區范圍內，地處長江口和杭州灣交匯處，總規劃面積42平方公里，是距離生活配套區較近的產業區塊。北距浦東國際航空港及上海東站15分鐘車程，南接洋山國際樞紐港20分鐘車程，距離周邊商圈5分鐘車程。智薈園三期項目信息：項目位于臨港新片區金橋臨港綜合區內，地理位置優越，交通便捷，與智薈園一二期隔路向望，總建筑面積7.5萬平米。由5幢研發辦公樓和3幢多層標準廠房組成，先期1幢廠房已經完成建設，已出租。每幢廠房配備電梯，高低壓配電間，單幢配備630-800KVA的電力，能滿足不同客戶的需求。多層標準廠房，獨棟研發樓，可分可合，可租可售，靈活滿足企業落地需求。

臨港-智薈園2期地址：偉展路/洲德路

房源：辦公研發樓

樓層：4F面積：1149㎡

層高：4.5M

承重：600KG/㎡(一樓1000KG/㎡)

租金：1.3元/㎡/天

物業：3.5元/㎡/月

標準交付：毛坯

停車費：暫免

付款方式：押二付三

期限：兩年起租

交通：16號線臨港大道站5公里，班車接駁；兩港大道高速出入口園區

配套：職工餐廳、?？涂Х取⒋笮投喙δ軓d、便利店、班車 北蔡標準廠房出租出售