消防維保人員在做消防設施維保時，維護人員應熟悉消防工程中系統的工作原理及操作方法；熟悉消防工程中系統的工作原理及操作方法；維保人員應了解消防系統主要設備的安裝位置及水源情況，應了解消防系統主要設備的安裝位置及水源情況，對消防系統各供水控制閥作狀態標識。維保人員應與甲方消防值班人員密切配合、指導、協助甲方管理人員做好日常檢查工作。甲方值班人員在日常巡查時，應保證消防系統的各供水網充滿壓力，自動噴水滅火系統的不利點壓力大于0.05MPa，發現異常時，應及時通知維護人員。 消防維保是為了防止出現消防設備出現老化、破損的現象；工地消防維保服務方案

消防維保工作的執行一般分為以下幾個部分：1、入場交接，根據合同檢測現有消防系統，經雙方明確消防維保期間責任范圍；2、進行維保工作內容計劃安排，保養內容重點在于：對機械部件的加油和潤滑，對設備參數的記錄，例如水泵壓力等參數的記錄是否在現定的范圍內，進行聯動測試，測試煙、溫感及相應的風機、防火卷簾的運行；3、對項目消防系統進行聯動測試，及時掌握系統運行狀態；4、應急維修：在消防系統出現緊急問題時，通過專業的應急小組，及時有效的處理問題，使系統及時恢復正常工作，確保消防安全；5.建立完整的資料庫，專人管理，做到資料完整，查閱方便。工地消防維保服務方案防維保后，需要對相關設備和其運行狀態進行記錄，并對發現的問題進行報告，以確保及時跟進和處理；

消火栓滅火系統的日常維保過程中需每周檢查消防泵房工作環境及消防泵、穩壓設備、電源控制柜、蝶閥、閘閥、止回閥、水泵接合器、儲水設備等是否處于正常完好狀態。實驗內燃機驅動的消防泵能否正常工作。每月檢查功能:啟動消防泵，當消防水泵為自動控制啟動時.應模擬自動控制的條件進行啟動，測試管網閥門的嚴密性能，系統的供水能力和聯動啟泵功能。有主備泵時，應同時實驗主、備泵的供水情況，實驗遠距離啟泵按鈕啟動消防泵，抽檢數量不少于總數的100%屋頂消火栓出水，檢查管網壓力和水質。

維保人員管理制度：1.熟悉相關消防法律、法規和消防設計規范以及消防工作的各項規定及要求，嚴格執行管理制度；2.嚴格遵守公司的勞動紀律和各項規章制度，不遲到、早退，不擅離工作；3.服從管理，按要求完成公司下達的各類指令及任務；4.積極參加公司組織的各項培訓、熟練掌握消防系統工作原理和工作規程，不斷提高業務技能；5.日常維護過程中嚴格按照工作規程工作，不得違規操作，發現設備故障及時處理；6.維保人員對維護設備時嚴格按照維保手冊對設備進行檢查和保養，并做好相關記錄；7.遇緊急和特殊情況，維保人員必須在有效時間內到達現場進行維修作業。消防維保中發現問題應及時處理，始終保持各系統正常運行；

消防聯動系統的維護保養工作標準：1.聯動試驗時消防電梯有迫降電梯的信號輸出；2.防火閥閥體和易熔片完好，反饋信號通訊暢通正常；3.風機風閥聯動功能正常，動作準確；4.各聯動設備與消防中心控制屏或聯動柜的功能正常；5.聯動樓層非消防電源自動切斷功能正常；6.聯動警鈴的功能正常；7.聯動廣播的功能正常；8.現場和遠程啟、停風機的控制功能正常；9.風機運行平穩，噪聲低，風量、風壓達到要求，風閥開、關靈活，密封性好，風機皮帶松緊度合適。消防設施的維保工作主要包括設施的日常檢查、定期保養和維修；辦公大樓消防維保工程公司

火災自動報警系統的消防維保內容。工地消防維保服務方案

消防維保要做好消防設施的維護與檢測，確保系統可以正常運作，以免在火災發生時因故障而影響使用。當發現消防設備或消防系統出現問題時，需及時解決，能夠盡快在24小時內完成故障的排查，防止意外的發生。消防維保時要每月對火災探測器、手動報警按鈕進行抽查，保證設備可以正常使用。出火災報警控制器外，還應做好故障、復位等功能測試，定期做好檢查，以免出現故障不能正常使用。對于線路做好相應的維護，每半年對管線、接線箱做好檢測，檢查線路是否能正常運行。工地消防維保服務方案