消防維保為什么這么重要呢？主要是因為現代建筑物樓層高、布局復雜、人員多而且流動頻繁。一旦發生火災，會導致疏散難，損失嚴重。所以對消防設施、設備進行有效的管理，是消防安全管理的基礎。我國城市的各類建筑均已安裝了消防系統，但系統運行后的維修保養工作往往得不到足夠的重視，目前造成重大人員傷亡和財產損失的大部分火災，都是由于沒有消防設施，或消防設施平時維護保養不好，在關鍵時刻不能正常投入工作而造成的，平時能對消防系統進行必要的維護和保養，就可以避免損失或將損失降低。設備進行消防維保時需定期檢查設備的性能和使用狀態，及時修復或更換損壞的部件；辦公大樓消防維保公司推薦

寫字樓的消防維保方案圍繞以下幾個消防系統進行：1.煙感報警系統。每周對報警器巡視檢查，看各按鈕是否在接收狀態；每月檢查一次報警器的內部接線端是否有松動，信號線路是否有破損；每半年對煙感探測器逐個保養，擦洗灰塵；2.防火卷簾門。每月對電器元件線路檢查保及養一次，看看絕緣是否良好，定期對機械元件進行保養、除銹、加油；3.送風、排煙系統。送風系統需每周巡視各消防通道內消防電梯前室加壓風口是否靈活，各風機控制線路是否正常，清理機房及風機表面的灰塵，定期風機軸承加油。排煙系統需檢查各層排煙閥、窗、電源是否正常，對風機控制線路進行檢查，清理機房及排風機表面回程，檢查電器元件有無松動。湖北醫院消防維保設備電氣消防維保主要包括對電氣設備的防火安全進行檢查和維護；

消防維保人員需要有一定消防維保經驗，對整個消防系統組成及作用熟悉，掌握消防工程檢測流程及驗收規范。了解消防維保檢測各項工作流程，嚴格執行國家相關標準、規范作用規程。負責單位及企業已安裝消防設施維護、管理、故障排除工作，解決排除各種軟硬件故障，保障正常運作，按規定做好各項記錄、系統運行報告;能熟練使用各種消防檢測維保儀器設備。負責按計劃完成維保工地的檢查、保養及維修完成每月消防維保測試、故障處理;及時巡查，發現問題及時處理。負責統計相應工地維保信息。

維保人員管理制度：1.熟悉相關消防法律、法規和消防設計規范以及消防工作的各項規定及要求，嚴格執行管理制度；2.嚴格遵守公司的勞動紀律和各項規章制度，不遲到、早退，不擅離工作；3.服從管理，按要求完成公司下達的各類指令及任務；4.積極參加公司組織的各項培訓、熟練掌握消防系統工作原理和工作規程，不斷提高業務技能；5.日常維護過程中嚴格按照工作規程工作，不得違規操作，發現設備故障及時處理；6.維保人員對維護設備時嚴格按照維保手冊對設備進行檢查和保養，并做好相關記錄；7.遇緊急和特殊情況，維保人員必須在有效時間內到達現場進行維修作業。未取得資質的任何單位及個人不得從事消防設施維修保養技術服務活動；

消防工程在進行驗收后，需要進行日后維保的一項重要工作。對于消防工程，消防維保也是十分重要的。消防維保收費標準是如何確定的，可以根據哪些因素參考—下呢?可以大致介紹一下:1、消防工程設備狀況:在進行維保時，要根據消防設備的狀況是否需要維修或更換，如果需要更換，相對而言價格是會比維修更貴—些；2、消防工程的面積:消防工程有多大的區域面積，面積不同，收費是不一樣的；3、消防設備價格:在需要更換消防設備時，不同的消防設備購買價格是不一樣的。品牌不同，價格不同，質量不好，價格不同，根據實際更換消防設備決定；4、工期的維保費用:就是施工人員在進行維保時，需要支付對應的勞動報酬，這個根據自己的需求是按天還是包工完成來決定。 消防維保人員應了解消防系統主要設備的安裝位置及水源情況；湖北醫院消防維保設備

機械消防維保主要包括對機械設備的防火安全進行檢查和維護；辦公大樓消防維保公司推薦

消防維保是系統正常發揮功能保障。消防維保如:小區、企業、學校、商業樓等單位都需要進行消防維保。“維"意味維修，在消防設施設備發生故障，對故障維修；“保"意味保養，消防系統平時正常工作情況對消防設施保養。維保單位需負責制造中心消防管理，負責編制制造中心義務消防隊滅火培訓計劃組織培訓演練。協助專業廠、處制定消防安全計劃，檢查防火管理制度落實，負責動火審批審核及施工現場防火工作監控，配合綜合管理部防火、疏散滅火工作計劃實施;配合相關部門火災事故調查，督促單位對消防設施維護保養，保障滅火器材及設施在應急時。辦公大樓消防維保公司推薦