消防維保的范圍：1、檢查建筑消防設施電源開關、管道閥門、均應指示正常運行位置，并標識開、關的狀態；對需要保持常開或常閉狀態的閥門，應當采取鉛封、標識等限位措施。2、檢查消防供配電設施：消防電源工作狀態，自備發電設備狀況，消防配電房、發電機房環境，消防電源末端切換裝置工作狀態。3、檢查消防供水設施：消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及控制柜工作狀態，穩壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態，水泵結合器外觀、標識，管網控制閥門啟閉狀態，泵房工作環境。4、消防系統中各子系統的服務工作范圍未取得資質的任何單位及個人不得從事消防設施維修保養技術服務活動；武漢新洲區建筑工地消防維保標準與規范

消防聯動系統的維護保養工作標準：1.聯動試驗時消防電梯有迫降電梯的信號輸出；2.防火閥閥體和易熔片完好，反饋信號通訊暢通正常；3.風機風閥聯動功能正常，動作準確；4.各聯動設備與消防中心控制屏或聯動柜的功能正常；5.聯動樓層非消防電源自動切斷功能正常；6.聯動警鈴的功能正常；7.聯動廣播的功能正常；8.現場和遠程啟、停風機的控制功能正常；9.風機運行平穩，噪聲低，風量、風壓達到要求，風閥開、關靈活，密封性好，風機皮帶松緊度合適。武漢蔡甸區消防維保標準與規范消防維保在一定時間內可按計劃抽樣測試部分設備；

消防維保的過程中，甲方提供的資料，消防公司應妥善保管，未經甲方允許不可轉借、私自復印，合同期滿后全部交還。消防維保公司每次做的維修保養工作應提交書面維修保養報告給甲方存檔，合同結束后，維保公司還應向甲方提交詳細的維修保養報告、維修保養月、季、年報表，檢測，試驗記錄等。每次保養記錄表還應甲方管理部門簽字確認。每次檢測、試驗必須經甲方和維保公司雙方代表人簽字確認。維保公司應積極配合甲方完成消防檢測等。

消防維保流程如下： 1.業主或物業管理部門向消防維保公司提出申請，簽訂維保合同。 2.維保公司接受申請，與業主或物業管理部門協商制定維保計劃和方案。 3.維保公司根據協商的計劃和方案，安排專業人員進行維保工作。 4.維保人員對消防設施進行定期檢測，記錄檢測結果并形成報告。 5.清理和維護：維保人員對消防設施進行清理和維護，確保設施正常運行。 6.修理和更新：針對故障或損壞的設施進行修理，對老舊或性能不佳的設施進行更新。 7.提交報告：維保公司向業主或物業管理部門提交維保報告，說明各項設施的維保情況和結果。 8.定期評估：維保公司定期對消防設施進行評估，根據評估結果建議業主或物業管理部門進行更新或改進。消防維保會對不同的消防系統，設計不同的表格進行填寫；

消防維保需要具備什么資質：消防設施維護保養檢測機構的資質分為一級、二級和三級，消防安全評估機構的資質分為一級和二級。消防設施維護保養檢測機構三級資質應當具備下列條件:1.企業法人資格，注冊資本三十萬元以上；2.維修用房滿足維修滅火器品種和數量的要求，且建筑面積一百平方米以上；3.與滅火器維修業務范圍相適應的儀器、設備、設施；4.注冊消防工程師一人以上，具有滅火器維修技能的人員五人以上；5.健全的質量管理制度。消防維保的內容包括噴淋、消防管道是否完好；武漢洪山區消防維保工作標準

消防維保項目需建立完整的資料庫，做到資料完整，方便查閱；武漢新洲區建筑工地消防維保標準與規范

消防維保人員在做消防設施維保時，維護人員應熟悉消防工程中系統的工作原理及操作方法；熟悉消防工程中系統的工作原理及操作方法；維保人員應了解消防系統主要設備的安裝位置及水源情況，應了解消防系統主要設備的安裝位置及水源情況，對消防系統各供水控制閥作狀態標識。維保人員應與甲方消防值班人員密切配合、指導、協助甲方管理人員做好日常檢查工作。甲方值班人員在日常巡查時，應保證消防系統的各供水網充滿壓力，自動噴水滅火系統的不利點壓力大于0.05MPa，發現異常時，應及時通知維護人員。 武漢新洲區建筑工地消防維保標準與規范