維保人員管理制度：1.熟悉相關消防法律、法規和消防設計規范以及消防工作的各項規定及要求，嚴格執行管理制度；2.嚴格遵守公司的勞動紀律和各項規章制度，不遲到、早退，不擅離工作；3.服從管理，按要求完成公司下達的各類指令及任務；4.積極參加公司組織的各項培訓、熟練掌握消防系統工作原理和工作規程，不斷提高業務技能；5.日常維護過程中嚴格按照工作規程工作，不得違規操作，發現設備故障及時處理；6.維保人員對維護設備時嚴格按照維保手冊對設備進行檢查和保養，并做好相關記錄；7.遇緊急和特殊情況，維保人員必須在有效時間內到達現場進行維修作業。消防維保的基本維保項目包括：自動滅火系統、火災報警聯動系統、消火栓滅火系統等；武漢漢陽區高層住宅消防維保標準與規范

寫字樓的消防維保方案圍繞以下幾個消防系統進行：1.煙感報警系統。每周對報警器巡視檢查，看各按鈕是否在接收狀態；每月檢查一次報警器的內部接線端是否有松動，信號線路是否有破損；每半年對煙感探測器逐個保養，擦洗灰塵；2.防火卷簾門。每月對電器元件線路檢查保及養一次，看看絕緣是否良好，定期對機械元件進行保養、除銹、加油；3.送風、排煙系統。送風系統需每周巡視各消防通道內消防電梯前室加壓風口是否靈活，各風機控制線路是否正常，清理機房及風機表面的灰塵，定期風機軸承加油。排煙系統需檢查各層排煙閥、窗、電源是否正常，對風機控制線路進行檢查，清理機房及排風機表面回程，檢查電器元件有無松動。武漢江岸區工地消防維保消防維保中的故障排除包括故障發生原因分析、故障處理、更換零配件等；

消防聯動系統的消防維保內容包括：1、測試排風系統、空調通風系統的防火閥功能及聯動訊號功能是否正常；2、測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常；3、檢查試驗消防正壓送風機、排煙風機及正壓送風閥、排煙閥的聯動功能是否正常；5.測試以上各聯動機構消防中心相應控制屏的訊號是否正常；6.測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常；7.檢查試驗聯動警鈴的功能是否正常；8.檢查試驗聯動廣播的功能是否正常；9.測試正壓送風機、排煙風機現場和遠程啟?？刂乒δ苁欠裾?；10.定期對正壓送風機、排煙風機、正壓送風閥、排煙閥進行保養，對轉動部位加潤滑油并調整風機皮帶松緊度等。

消防工程在進行驗收后，需要進行日后維保的一項重要工作。對于消防工程，消防維保也是十分重要的。消防維保收費標準是如何確定的，可以根據哪些因素參考—下呢?可以大致介紹一下:1、消防工程設備狀況:在進行維保時，要根據消防設備的狀況是否需要維修或更換，如果需要更換，相對而言價格是會比維修更貴—些；2、消防工程的面積:消防工程有多大的區域面積，面積不同，收費是不一樣的；3、消防設備價格:在需要更換消防設備時，不同的消防設備購買價格是不一樣的。品牌不同，價格不同，質量不好，價格不同，根據實際更換消防設備決定；4、工期的維保費用:就是施工人員在進行維保時，需要支付對應的勞動報酬，這個根據自己的需求是按天還是包工完成來決定。 為什么要消防維保和檢測呢？主要是為了保證消防系統的正常使用；

除去日常的消防維保工作內容之外，還應對各消防系統進行定期的檢查維護。比如自動噴水滅火系統應每季度或者每半年進行一次檢查，主要查看噴頭有無損壞、漏水現象，對使用年限較久的噴頭進行抽樣檢查，查看是否破損、脫落現象，保證噴頭外無灰塵，感溫原件無污垢，必要時需進行清洗或更換。還應對報警閥進行開閥試驗，觀察閥門開關是否靈活，可靠，檢查使用的設備是否符合原設計，有無位置移動或改動?？赡M火災狀態，檢查系統的各功能是否能正常運作。消防維保能夠使消防設備能更大限度的延長其使用壽命。武漢漢陽區高層住宅消防維保標準與規范

消防維保的例行維保周期會分為：周檢、月檢以及年檢；武漢漢陽區高層住宅消防維保標準與規范

消防維保所涉的消防器具有哪些呢?相信大家一定都很好奇吧，那么就在下面為大家介召一下各類需要維保的器具吧。消火栓系統:作為消防員消防救援的一大利器，消防維保自然少不了它。2.自動噴淋滅火系統:這個其實不是所有建筑內都會有，但消防維保依舊不會少了它。這是撲滅、限制初級火災的一大手段，如果處理得當，甚至能避免大火。3.通風、空調、防排煙及電動防火閥控制系統:這些系統也不是所有建筑都會配置的，但配置了的建筑一定不能忘了為它們進行消防維保。在大火來臨時，它們是救援疏散的一大主力。武漢漢陽區高層住宅消防維保標準與規范