消防維保不同于消防質保，消防設施必須定期維護、保養，發現故障及時清除，確保消防設施能夠正常運行，發揮其有效的安全預警功能。進行消防維保工作需要找依法獲得相關資質、資格的消防技術服務機構。消防質保是在施工結束后，根據甲乙雙方合同，在一定的期限內對于更換、調試設備的約定。維保是由甲方聘請依法獲得相關資質、資格的消防技術服務機構對設備進行維護保養，細節可由雙方在合同中。維保公司結合甲方的設備實際和管理要求，以使整個維保工作系統化、規范化，保證系統始終處于良好的運行狀態。消防維保是指對消防設施及器材進行維護和保養；武漢洪山區小學學校消防維保方案

消防維保的設施定期檢查內容有：1.消防供水設施。包含檢查消防水池、水箱的水量，消防水泵和水泵控制柜的啟泵和主備泵切換功能，管道閥門的開啟關閉功能；2.自動噴水滅火系統。包含室內室外消火栓出水及壓力，消火栓啟泵按鈕及系統功能；3.火災自動報警系統。包括火災報警探測器、手動報警按鈕、火災報警控制器的報警顯示功能，消防聯動控制設備的聯動控制和顯示；4.自動噴水滅火系統。報警閥放水，末端試水裝置放水；5.機械排煙設施。6.應急照明、疏散指示標志。電源切換和充電功能，標識正確。7.滅火器。型號、壓力值和維修期限。武漢洪山區醫院消防維保消防維保會按建筑面積收費；

消防維保人員需要有一定消防維保經驗，對整個消防系統組成及作用熟悉，掌握消防工程檢測流程及驗收規范。了解消防維保檢測各項工作流程，嚴格執行國家相關標準、規范作用規程。負責單位及企業已安裝消防設施維護、管理、故障排除工作，解決排除各種軟硬件故障，保障正常運作，按規定做好各項記錄、系統運行報告;能熟練使用各種消防檢測維保儀器設備。負責按計劃完成維保工地的檢查、保養及維修完成每月消防維保測試、故障處理;及時巡查，發現問題及時處理。負責統計相應工地維保信息。

消防維保中的應急維保只有在出現嚴重或緊急問題的時候才會遇到，例如當某個單位或企業出現嚴重、緊急問題時，他們會撥打專業消防公司的電話請求援助，消防公司會在24小時內到達現場解決，嚴重或緊急問題會盡快趕赴現場解決。在維保人員進行工作的過程中，由甲方單位提供需要的人員進行配合和監督，防止出現意料之外的損失和問題。如需要更換設備，維保人員會及時告知現場人員，再由現場人員告知單位負責人，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。消防維保是一個經常性的工作，需要常抓不懈，才能使消防設備長期處于良好的技術狀態；

消防維保單位在消防設施檢測時應按照下列工作程序來進行：一、受檢單位申報檢測時，須向檢測機構提供有關圖紙和技術資料。二、檢測機構受理檢測申請，安排檢測日期。三、檢測中使用的檢測儀器必須經過國家法定計算單位檢定合格，在用和停用檢測儀器狀態有明顯標識，檢測人員嚴格按操作規程使用，保證檢測數據真實可靠。四、檢測前，受檢單位應組織好各受檢系統的油罐技術人員進行系統情況介紹，檢測中，必須有受檢單位有關負責人和技術員在現場，配合檢測人員工作。五、檢測工作結束，主檢員應向受檢單位通報檢測情況，對有爭議的項目，主檢員可決定當時復檢。六、主檢員組織檢測員根據個系統檢測的原始記錄，嚴肅認真、實事求是地客觀編寫《檢測報告》，經檢測機構負責人審核批準，簽發《檢測報告》。七、受檢單位領取《檢測報告》報消防監督機構備案，有關資料及原始記錄由檢測機構存檔。消防維保公司的職責主要是按時、保量、保質的對客戶所使用的消防系統進行定期檢查以及應急維修服務；高中學校消防維保主要做什么

消防維保主要是給消防相關的設備進行維護和檢測；武漢洪山區小學學校消防維保方案

寫字樓的消防維保方案還包括花灑噴淋系統和應急廣播系統的維護與保養。花灑噴淋線系統需每周巡視管內水壓是否正產，水泵電源是否正常。定期查看花灑噴淋頭是否有漏水或者其他異常現象，檢查各閥門是否完好，靈活，加油保養；檢查水流指示器的報警是否正常。應急廣播系統需每周觀察主機、電源信號是否正常，各控制開關是否在正常的位置，有無損壞和異常現象，主機上的粉塵需及時清理，試驗切換機能否正常切換，檢查麥克風和各樓層的喇叭是否正常。武漢洪山區小學學校消防維保方案

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