消防維保工作的執(zhí)行一般分為以下幾個部分：1、入場交接，根據(jù)合同檢測現(xiàn)有消防系統(tǒng)，經(jīng)雙方明確消防維保期間責任范圍；2、進行維保工作內(nèi)容計劃安排，保養(yǎng)內(nèi)容重點在于：對機械部件的加油和潤滑，對設(shè)備參數(shù)的記錄，例如水泵壓力等參數(shù)的記錄是否在現(xiàn)定的范圍內(nèi)，進行聯(lián)動測試，測試煙、溫感及相應(yīng)的風機、防火卷簾的運行；3、對項目消防系統(tǒng)進行聯(lián)動測試，及時掌握系統(tǒng)運行狀態(tài)；4、應(yīng)急維修：在消防系統(tǒng)出現(xiàn)緊急問題時，通過專業(yè)的應(yīng)急小組，及時有效的處理問題，使系統(tǒng)及時恢復正常工作，確保消防安全；5.建立完整的資料庫，專人管理，做到資料完整，查閱方便。 消防維保的服務(wù)內(nèi)容包括：定期檢測服務(wù)、故障維修服務(wù)、日常巡視服務(wù)等；武漢漢南區(qū)住宅樓消防維保

消防維保不同于消防質(zhì)保，消防設(shè)施必須定期維護、保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)故障及時清除，確保消防設(shè)施能夠正常運行，發(fā)揮其有效的安全預警功能。進行消防維保工作需要找依法獲得相關(guān)資質(zhì)、資格的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)。消防質(zhì)保是在施工結(jié)束后，根據(jù)甲乙雙方合同，在一定的期限內(nèi)對于更換、調(diào)試設(shè)備的約定。維保是由甲方聘請依法獲得相關(guān)資質(zhì)、資格的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)對設(shè)備進行維護保養(yǎng)，細節(jié)可由雙方在合同中。維保公司結(jié)合甲方的設(shè)備實際和管理要求，以使整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化，保證系統(tǒng)始終處于良好的運行狀態(tài)。武漢漢南區(qū)住宅樓消防維保消防維保的季度檢查中，需按照規(guī)季度檢查內(nèi)容進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；

消防維保的設(shè)施定期檢查內(nèi)容有：1.消防供水設(shè)施。包含檢查消防水池、水箱的水量，消防水泵和水泵控制柜的啟泵和主備泵切換功能，管道閥門的開啟關(guān)閉功能；2.自動噴水滅火系統(tǒng)。包含室內(nèi)室外消火栓出水及壓力，消火栓啟泵按鈕及系統(tǒng)功能；3.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。包括火災(zāi)報警探測器、手動報警按鈕、火災(zāi)報警控制器的報警顯示功能，消防聯(lián)動控制設(shè)備的聯(lián)動控制和顯示；4.自動噴水滅火系統(tǒng)。報警閥放水，末端試水裝置放水；5.機械排煙設(shè)施。6.應(yīng)急照明、疏散指示標志。電源切換和充電功能，標識正確。7.滅火器。型號、壓力值和維修期限。

消防維保為什么這么重要呢？主要是因為現(xiàn)代建筑物樓層高、布局復雜、人員多而且流動頻繁。一旦發(fā)生火災(zāi)，會導致疏散難，損失嚴重。所以對消防設(shè)施、設(shè)備進行有效的管理，是消防安全管理的基礎(chǔ)。我國城市的各類建筑均已安裝了消防系統(tǒng)，但系統(tǒng)運行后的維修保養(yǎng)工作往往得不到足夠的重視，目前造成重大人員傷亡和財產(chǎn)損失的大部分火災(zāi)，都是由于沒有消防設(shè)施，或消防設(shè)施平時維護保養(yǎng)不好，在關(guān)鍵時刻不能正常投入工作而造成的，平時能對消防系統(tǒng)進行必要的維護和保養(yǎng)，就可以避免損失或?qū)p失降低。未取得資質(zhì)的任何單位及個人不得從事消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)活動；

防火卷簾門的消防維保工作內(nèi)容：1、試驗現(xiàn)場手動控制按鈕的功能是否正常，試驗防火卷簾遠程啟降功能是否正常；2、試驗感溫探測器、感煙聯(lián)動卷簾降落的功能是否正常；3、試驗防火卷簾控制器的功能是否正常；4、檢查試驗卷簾導軌和轉(zhuǎn)動機構(gòu)運轉(zhuǎn)是否正常，檢查卷簾葉片有無變形；5、試驗防火卷簾的聯(lián)動功能是否正常，降落時消防中心有無顯示；通訊系統(tǒng)的消防維保工作內(nèi)容：1、檢查消防電話或插孔是否完好；2.定期試驗每個消防**電話或插孔的通訊是否暢通，語音是否清楚，消防中心電話主機顯示通話部位是否正確。消防維保中火災(zāi)報警系統(tǒng)超過三年需要清洗一次火災(zāi)探測器；武漢武昌區(qū)初中學校消防維保服務(wù)方案

消防維保能夠使消防設(shè)備能更大限度的延長其使用壽命。武漢漢南區(qū)住宅樓消防維保

火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作計劃：1.每周定期檢測報警主機控制程序有否亂碼，確保主機功能正常；2.每周檢查主控屏和聯(lián)動控制屏的各個顯示功能是否正常；3.每月用檢測儀器分期分批測試探測器的動作及確認燈的顯示，試驗煙、溫感探測器動作是否靈敏；4.每月檢查試驗主控屏是否正常，有報警信號源時是否正確顯示某區(qū)探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響；5.每月試驗手報按鈕報警，本層及其上、下各一層警鈴是否動作鳴響；6.每月檢查各個界面或模塊和主機系統(tǒng)**設(shè)備的反饋信號是否正常，每季定期測試界面或模塊輸出電壓是否正常，確保正常運行；7.每季檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標參數(shù)是否符合要求；8.每季檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動、破損和脫落。9.每季定期對備用電源進行1～2次充放電試驗；1～3次主和備用電源自動切換試驗。10.每季定期對感煙、感溫探測器進行清潔，必要時進行清洗，確保報警靈敏；11.每月定期測試報警主機系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。 武漢漢南區(qū)住宅樓消防維保

湖北晟盾建設(shè)工程有限公司目前已成為一家集產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售相結(jié)合的服務(wù)型企業(yè)。公司成立于2015-04-24，自成立以來一直秉承自我研發(fā)與技術(shù)引進相結(jié)合的科技發(fā)展戰(zhàn)略。本公司主要從事消防施工，消防設(shè)計，維保檢測，消防改造領(lǐng)域內(nèi)的消防施工，消防設(shè)計，維保檢測，消防改造等產(chǎn)品的研究開發(fā)。擁有一支研發(fā)能力強、成果豐碩的技術(shù)隊伍。公司先后與行業(yè)上游與下游企業(yè)建立了長期合作的關(guān)系。承接消防工程以符合行業(yè)標準的產(chǎn)品質(zhì)量為目標，并始終如一地堅守這一原則，正是這種高標準的自我要求，產(chǎn)品獲得市場及消費者的高度認可。湖北晟盾建設(shè)工程有限公司通過多年的深耕細作，企業(yè)已通過建筑、建材質(zhì)量體系認證，確保公司各類產(chǎn)品以高技術(shù)、高性能、高精密度服務(wù)于廣大客戶。歡迎各界朋友蒞臨參觀、 指導和業(yè)務(wù)洽談。