消防設施維護管理工作要求

建筑使用管理單位按照下列要求組織實施消防設施維護管理：實施消防設施標識化管理。消防設施的電源控制柜、水源以及滅火劑等控制閥門，處于正常運行位置，具有明顯的開（閉）狀態標識；需要保持常開或者常閉的閥門，采取鉛封、標識等限位措施，保證其處于正常位置；具有信號反饋功能的閥門，其狀態信號能夠按照預定程序及時反饋到消防控制室；消防設施及其相關設備電氣控制設備具有控制方式轉換裝置的，除現場具有控制方式及其轉換標識外，其控制信號能夠反饋至消防控制室。

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消防設施維護保養

建筑使用管理單位根據建筑規模、消防設施使用周期等，制定消防設施保養計劃，載明消防設施的名稱、保養內容和周期；儲備一定數量的消防設施易損件或者與有關消防產品廠家、供應商簽訂相關合同，以保證維修保養供應。

消防設施的維護保養時，維護保養單位相關技術人員填寫《建筑消防設施維護保養記錄表》，并進行相應功能試驗。

檔案建立與管理：消防設施檔案是建筑消防設施施工質量、維護管理的歷史記錄，具有延續性和可追溯性，是消防設施施工調試、操作使用、維護管理等狀況的真實記錄。

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    消防設施維護周期匯總：1.水源：天然的年，市政季，自己（水池、水箱）月2.水泵啟動：自動周，手動月（噴規，水泵、穩壓泵月）3.每日：外觀、電量、日溫，穩壓泵壓力和啟泵次數4.每周：儲油量5.每月：鉛鏈電動（磁）閥，倒流壓差按月查，氣壓水罐壓容積，完好水泵接合器（水規季），噴頭備用無異物，過濾排渣有出入（水規年），報警閥放水啟動，(分區控制細水霧)6.每季：室外閥門井，末端試水閥放水，栓外觀漏水，水泵流量壓力夠，水流指示器報警（噴規利用末端試水裝置月）7.每年：水泵接合器通水加壓測試，儲水設備結構材料，系統聯動測試。

消防設施維護保養項目內容： 1、火災自動報警系統； 2、消火栓系統； 3、自動噴淋滅火系統； 4、防排煙系統； 5、氣體自動滅火系統； 6、泡沫滅火系統； 7、消防應急照明、疏散指示系統； 8、消防卷簾門、防火門； 9、消防應急照明、疏散指示系統； 10、消防設施檢測 消防維保實施細則： 1.每月定期對業主方的消防設施進行維護保養，保證消防系統安全穩定的運行。接到故障報修后，2小時內響應，保證4小時內派員到達現場對故障進行排除。需要外送維修的項目，7日內完成修復，期間采取應急安全措施。 2.消防維護、檢測記錄由檢測人員簽字、公司蓋章，全權負責，報業主方備案。 3.堅決服從業主方的安排，配合消防檢查和管理要求，比如提供各類細化方案、技術文件、檢查配合和陪同、整改消防缺點等。 4.作為一站式消防技術服務公司，我公司還可以提供消防圖紙設計、消防第三方年度檢測、消防工程施工、消防安全評估、消防驗收申報等服務。 消防設施維護哪家便宜？

消防產品質量認證、消防設施檢測、消防安全監測等消防技術服務機構和執業人員，應當依法獲得相應的資質、資格；依照法律、行政法規、國家標準、行業標準和執業準則，接受委托提供消防技術服務，并對服務質量負責。負責消防設施操作人員應通過消防行業特有工種職業技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業資格證書，能熟練操作消防設施。從事建筑消防設施巡査的人員，應通過消防行業特有工種職業技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業資格證書。消防設施維護報價多少？徐匯區認證消防設施維護哪家好

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    消防設備維護保養規程：風機及防火閥：對各遙控點的控制箱（含箱內元件）進行各方面的檢查；連續三次停開機檢查手動各點遙控的正確性、可靠性；連續運轉5-7分鐘驗證風機運轉正常；檢查各控制箱內的電器觸點及各接線端子，如有燒損想象，拆下后用砂紙打磨，用螺絲刀逐個緊固各接線端子，端子無松動；檢查排煙閥微動開關及內部接線端子，端子無松動，微動開關固定良好；檢查遠控排煙閥復位按鈕、導輪、鋼絲、轉軸，用油壺給導輪、鋼絲、轉軸加油，復位按鈕控制無誤、排煙閥開啟靈活；檢查各送風口百葉窗，送風口百葉位置正確。 嘉定區可靠消防設施維護咨詢

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