消防設備維護管理各環節工作要求

消防設施維護管理各個環節的工作均關系到消防設施完好有效、正常發揮作用，建筑使用管理單位要根據各個環節工作特點，組織實施維護管理。

值班：建筑使用管理單位根據建筑或者單位的工作、生產、經營特點，建立值班制度。在消防控制室、具有消防配電功能的配電室、消防水泵房、防排煙機房等重要設備用房，合理安排符合從業資格條件的專業人員對消防設施實施值守、監控，負責消防設施操作控制，確保火災情況下能夠按照操作技術規程，及時、準確的操作建筑消防設施。

單位制定滅火和應急疏散預案、組織預案演練時，要將消防設施操作內容納入其中，并對操作過程中發現的問題及時給予糾正、處理。

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同一建筑物有兩個以上產權、使用單位的，應明確建筑消防設施的維護管理責任，對建筑消防設施實行統一管理，并以合同方式約定各自的權利義務。委托物業等單位統一管理的，物業等單位應嚴格按合同約定履行建筑消防設施維護管理職責.建立建筑消防設施值班、巡查、檢測、維修、保養、建擋等制度，確保管理區域內的建筑消防設施正常運行。建筑消防設施維護管理單位應與消防設備生產廠家、消防設施施工安裝企業等有維修、保養能力的單位簽訂消防設施維修、保養合同。維護管理單位自身有維修、保養能力的，應明確維修、保養職能部門和人員。嘉定專業消防設施維護多久需要做一次消防設施維護？

維護標準 1、保證系統正常工作。 2、維護質量必須符合經雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現行消防規范的要求。 3、設備發生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時內派人到達現場，二十四小時內檢修解除故障。在確實沒有配件的情況下應及時向貴單位匯報，并采取有效的應急措施，防止出現安全事故。 4、 提供詳細的月檢、季檢及年度試驗報告，以方便貴單位備案。 建筑消防設施檢查維修保養服務方式 在維保期內，對雙方共同確認的維保范圍內設備統一由我公司根據要求進行檢查、維修、保養。在維護保養期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔。

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    消防設備維護管理各環節工作要求：巡查.巡查頻次：建筑使用管理單位按照下列頻次組織巡查：（1）公共娛樂的場所營業期間，每2h組織1次綜合巡查。期間，將部分或者全部消防設施巡查納入綜合巡查內容，并保證每日至少對全部建筑消防設施巡查一遍。（2）消防安全重點單位每日至少對消防設施巡查1次。（3）其他社會單位每周至少對消防設施巡查1次。（4）舉辦具有火災危險性的大型**性活動的，承辦單位根據活動現場實際需要確定巡查頻次。 昆山正規消防設施維護免費咨詢

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