同一建筑物有兩個以上產權、使用單位的，應明確建筑消防設施的維護管理責任，對建筑消防設施實行統一管理，并以合同方式約定各自的權利義務。委托物業等單位統一管理的，物業等單位應嚴格按合同約定履行建筑消防設施維護管理職責.建立建筑消防設施值班、巡查、檢測、維修、保養、建擋等制度，確保管理區域內的建筑消防設施正常運行。建筑消防設施維護管理單位應與消防設備生產廠家、消防設施施工安裝企業等有維修、保養能力的單位簽訂消防設施維修、保養合同。維護管理單位自身有維修、保養能力的，應明確維修、保養職能部門和人員。永健消防工程的消防設施維護 物美價優，如您需要，不要猶豫！浦東認證消防設施維護

消防設備維護保養規程：

對講電話系統：檢查各電器觸點和接線端子，如有觸點燒損現象，拆下后用沙紙打磨，用螺絲刀逐個緊固各接線端子，無松動；檢查固定電話、插孔與主機的通話質量，要求音質清楚，無雜音；檢查主機按鍵是否阻滯，通斷是否良好，要求按鍵無阻滯，通斷良好。

聯動控制柜：控制柜上電源指示燈及各類開關檢查，要求電源指示正常，開關處于開啟或自動狀態；控制柜內部各電器觸點檢查，如有燒損，拆下后用砂紙打磨，要求觸點完好、無松動；檢查各電器元件接線端子及端子排端子，用螺絲刀逐個緊固，各端子連接牢固、無燒損；檢查電源線、信號線，如有破損，用絕緣膠布包扎，如有老化更換；用毛刷、皮老虎對控制柜內部進行除塵。

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建筑消防設施維護保養的技術要求：雙電源切換箱安裝牢固，主電源、備用電源工作狀態指示正常，標志明顯，標識清晰。雙電源切換箱主電源和備用電源應能正常自動切換。發電機應能自動啟動，在30s內達到額定轉速并發電，運行狀態及顯示應正常。柴油發電機和儲油箱無損壞、滲漏現象，儲油箱內的油位應正常，燃油標號正確。機房通風設施運行應正常。檢查方法：每月查驗雙電源切換箱安裝固定是否牢固，檢查標志、標識狀態和主、備電源工作狀態。每半年試驗確認雙電源切換箱在手動、自動狀態下，主電源和備用電源能否正常切換。每半年檢查自動控制方式，啟動發電機并用秒表計時，30s后核對儀表的顯示及數據、并觀察機組的運行狀況。每月檢查發電機和儲油箱外觀，儲油箱油位及燃油標號。每月檢查并測試機房通風設施。

消防設施維護管理人員從業資格要求

消防設施操作管理以及值班、巡查、檢測、維修、保養的從業人員，需要具備符合下列規定的從業資格：1.消防設施檢測、保養人員，經消防行業特有工種職業技能鑒定合格，持有高級技能以上等級職業資格證書。2.消防設施維修人員，經消防行業特有工種職業技能鑒定合格，持有技師以上等級職業資格證書。消防設施維護管理裝備要求：用于消防設施的巡查、檢測、維修、保養的測量用儀器、儀表、量具以及泄壓閥、安全閥等，依法需要計量檢定的，建筑使用管理單位按照有關規定進行定期校驗，并具有有效證明文件

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維護管理人員從業資格要求

消防設施操作管理以及值班、巡查、檢測、維修、保養的從業人員，需要具備符合下列規定的從業資格：1.消防設施檢測、維護保養等消防技術服務機構的項目經理、技術人員，經注冊消防工程師考試合格，具有規定數量的、持有一級或者二級注冊消防工程師的執業資格證書。2.消防設施操作、值班、巡查的人員，經消防行業特有工種職業技能鑒定合格，持有初級技能（含，下同）以上等級的職業資格證書，能夠熟練操作消防設施。

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對于消防箱泵一體化泵站的維護工作，因為消防箱泵一體化泵站平時的狀況下是比較少使用的，所以說我們對消防箱泵一體化泵站的維護工作就比較特別。每天的維護：首先，是每天的工作。每天對穩壓泵的停泵啟泵壓力和啟泵次數等進行檢查和記錄運行情況，以及對柴油機消防水泵的啟動電池的電量進行檢測。每周的維護：每一周要檢查一次儲油箱的儲油量，模擬消防水泵自動控制的條件自動啟動消防水泵運轉一次，且應自動記錄自動巡檢情況。每月的維護：每月應手動啟動消防水泵運轉一次，并應檢查供電電源的情況，做好檢查記錄，然后每月應記錄一次自動控制的檢測報告，另外，要對氣壓水罐的壓力和有效容積等進行一次檢測。每季的維護：每季度應對消防水泵的出流量和壓力進行一次試驗。 浦東認證消防設施維護

上海永建消防工程檢測有限公司是一家有著雄厚實力背景、信譽可靠、勵精圖治、展望未來、有夢想有目標，有組織有體系的公司，堅持于帶領員工在未來的道路上大放光明，攜手共畫藍圖，在上海市市轄區等地區的商務服務行業中積累了大批忠誠的客戶粉絲源，也收獲了良好的用戶口碑，為公司的發展奠定的良好的行業基礎，也希望未來公司能成為*****，努力為行業領域的發展奉獻出自己的一份力量，我們相信精益求精的工作態度和不斷的完善創新理念以及自強不息，斗志昂揚的的企業精神將**上海永建消防檢測和您一起攜手步入輝煌，共創佳績，一直以來，公司貫徹執行科學管理、創新發展、誠實守信的方針，員工精誠努力，協同奮取，以品質、服務來贏得市場，我們一直在路上！