哪些人具有房屋什么是房屋優先購買權指依照法律規定或合同約定，享有的在同等條件優先于第三人購買的權利。二、房屋優先購買權的種類有哪些1.承租人的優先購買權優先購買權是法律賦予房屋租戶的權利。相關條例規定：“房屋所有人想出租房屋，須提前個月通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。”2.產權共有人的優先購買權房屋產權共同擁有人、享受權利及承擔義務的人享受這個權利。條例規定：“房屋所有權人**共有房屋，須提交共有人同意的證明書。在同等條件下，共有人有優先購買權。”3.原產權單位的優先購買權《關于***推進城鎮住房**的意見》中規定：“職工以標準價購買的住房，一般住用5年后方可依法進人市場，在同等條件下，原售房單位有優先購買權、租用權，原售房單位已撤銷的，當地人民房產管理部門有優先購買權、租用權。”三、優先購買權行使條件是什么優先購買權應當在同等條件下才能行使，該同等條件包括總價款、支付方式、支付時間、親屬關系、交房時間等所有各種因素。舉例：小王有一套房屋正在出租，但近期急需用錢的他要把房子賣掉。租戶有優先購買權，他征求意見后得知租戶想要通過公積金**的形式購買這套價值300萬的房產。 使用權的房屋是指公房的承租人使用的房屋，使用權人就是承租人。青島質量房產哪個好

    如何對自己的房屋定價？六種評估方式要知曉每個房主出售房屋之前都必須對自己的房子進行定價，那么如何才能準確判斷自己的房屋價格呢？可以從以下幾個方面入手：樓棟好的樓體結構、層次和朝向是為房產加分的重要因素。通常一個層次好、朝向好的房子要比在這些方面不很理想的房子貴出3%至8%之間。其次建筑質量、外立面造型、內外部裝修的優劣程度也是影響房產估值的重要因素。良好的建筑質量、獨特又美觀外立面造型、的內外部裝修會為房價加分5%左右。電梯數量和品牌相對較多的電梯數量和信譽度較高的電梯品牌雖然不一定為房產價值加分，但卻會對買家的心里舒適度產生重大的影響。戶型對于同樣的室內面積，戶型好、凈高大、開間跨度合理、廚衛空間適中、采光性能理想的房產也是購房者關注的重點，因此房主定價時可高于其他房產價格。想要把房子賣出個好價錢，房主還需要在細節上費些心思。例如出售前適度整修，包括水龍頭、門把手、墻面等，購房者看房時盡力保持房屋的清潔，這樣房子的價值也會增加不少。 城陽區個人房產口碑推薦誰出的錢，房子就是誰的，誰付出得多房子就是誰的。以往靠一個名字就能分一半房產的情況已經不再存在了。

    房產交易形式有：房地產權證封面⑴房產買賣：房地產交易的典型類型，房地產交易是實現房地產商品價值與使用價值的經濟過程，房產買賣不僅包含了房產占有的轉移，也包括了房產處分權的轉移。包括國有房產的買賣、集體房產的買賣和私有房產的買賣。⑵房屋租賃：指出租人將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動，由承租人向出租人支付租金的行為。⑶房產互換：房屋所有人或使用人之間，在相互自愿的基礎上，按照有關政策和程序，以房產交換為主，貨幣補償為輔的以物易物的一種交易行為。⑷房產Di押：通過第三方房產證辦理Di押Dai款的，房產Di押須經所有有權人簽字。辦理比較復雜，一般很少使用。⑸二手房買賣：根據房改有關政策，已取得合法產權證書的已購公有住房和經濟適用房可以上市出售，包括按照成本價、標準價以及按標準價優惠辦法購買的公有住房；按照成本價或者標準價購買的安居工程住房；集資合作建設的住房；按市規定的指導價格購買的經濟適用住房；按照高于規定成本價的價格購買的安居工程房和集資合作建設的住房。比如在北京市行政區域內。

    如何給房屋定個合理價格給房屋合理定價可以通過三種途徑：咨詢中介、登錄我愛我家官網查詢、運用app查詢。一、通過中介估價中介經驗豐富，有豐富的代售房源信息，同時了解同區域的供需情況以及客戶購買能力，可以綜合賣房者的自身情況建議一個較為合理的房屋總價。因此，選擇靠譜中介很重要，可以選擇成交量大、口碑好的中介公司。二、登錄官網自行估價作為二手房交易買賣的行業大咖，我愛我家官網運用大數據作為數據計算基礎和參考，估價可以按照以下順序進行：1.查詢小區每平米成交均價，確定定價區間2.這個初步估價是小區的平均水準，但房源各異，可以根據以下的要素進行價格浮動房屋自身情況：（1）樓棟位置：小區的中間位置受外界干擾小，價格比邊上的要高。（2）樓層：無論是塔樓還是板樓，中間層房屋的價格比高層和低層要高。（3）朝向：塔樓：東南>西南>雙南>東向>西向>西北>北板樓：南北>雙南>東西>東向（4）戶型：格局、通風、采光、分區等越合理價格越高。（5）面積：面積適中的房型相較于太大或太小的房型居住舒適度高，價格也會高一些。（6）裝修：精裝修房屋買房者可以直接入戶居住。 我國政策、法律、法規、規章中對房屋產權的保護性規定，也是處理房屋產權案件時重要的政策法律依據。

    當您的私有房屋所有權受到不法侵害時，您有權請求司法機關和行政機關的保護，依法保障自己對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。您可以根據房屋所有權所受侵害的不同情況，提出以下幾種保護自己產權的手段：確認房屋所有權。當您因為房屋所有權的歸屬而與他人發生爭議時，可以向人民法院提起訴訟，請求確認自己對爭議房屋的所有權。請求恢復原狀。當您的房屋因他人的不法侵害而遭到破壞時，如果能夠恢復，您完全有權要求不法侵害人進行修復，恢復房屋的原來狀態。請求返還房屋，如果您的房屋被他人非法占用時，您有權提起訴訟，請求人民法院責令不法占有人退出房屋，將房屋返還給您。請求排除妨礙。由于他人的行為致使您無法正當行使對自己房屋的所有權時，您有權要求不法行為人排除妨礙，也可請求法院責令行為人排除妨礙。請求停止侵害：您的房屋直接受到他人的不法侵害時，有權要求侵害人停止正在進行的侵害，也可請求法院責令不法侵害人停止侵害。賠償損失。如果他人的侵害致使您的房屋損壞而不能恢復房屋原狀時，您有權要求致害人賠償損火，或請求法院責令其賠償損失、當您的房屋產權受到侵害時。 房地產繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種形式。城陽區房產特點

房屋產權保護是指房屋所有權被侵害，或行使權利受到妨礙時應受國家法律的保護。青島質量房產哪個好

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